Leuk 3-kamerappartement van 57m2 en met een riante gemeentelijke stadstuin, gelegen aan de rand van het bruisende centrum van Rotterdam! De locatie heeft alles wat je kan wensen! Ultieme rust, maar ook het stadse leven is binnen handbereik. De hippe Pannekoekstraat met allemaal leuke en eigentijdse winkels, de gezellige markt bij Blaak, de Martkhal en de zeer populaire Meent met vele terrassen om tot in de late uurtjes te kunnen genieten van een hapje en een drankje. Dagelijkse voorzieningen als supermarkten, slager, bakker etc. zijn op loopafstand te bereiken. Verder is de ligging ideaal gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer. Zowel de tram, metro als trein (Station Blaak) zijn op korte afstand van de woning. Verder zijn de uitvalswegen A16/A20 gemakkelijk en snel te bereiken.

Indeling:

Entree met bellentableau en brievenbussen en trapopgang naar de bel-etage.

Bel-etage:
Hal/entree met toilet, meterkast en toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een mooie lichtinval door de grote raampartijen. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot de master bedroom (achterzijde). Ook dit is een fijne lichte en riante kamer. Een groot pluspunt is het uitzicht over de stadstuin, welke toegankelijk is voor de omliggende complexen. Hierdoor ervaar je complete rust, terwijl het bruisende stadsleven zich letterlijk om de hoek bevindt! De 2e slaapkamer wordt nu gebruikt als home office, maar is multifunctioneel in te richten. De moderne keuken is te bereiken via de hal en beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koel-/vriescombinatie. Ook is er een wasmachineaansluiting. Daarnaast kun je tijdens het koken lekker de deur naar het balkon open zetten (noorden). Vanaf het balkon heb je tevens uitzicht op de achtergelegen tuin. De badkamer grenst aan de keuken en heeft een wastafel met meubel en een inloopdouche.

Berging:
Onder het complex is er een berging behorende bij het appartement van c.a. 7m2.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1952
– Gelegen op erfpachtgrond welke eeuwigdurend is afgekocht
– Woonoppervlakte 57 m2
– Voorzien van dubbel glas (met uitzondering van een klein raam in de badkamer)
– Warm water en verwarming middels CV-ketel, bouwjaar 2014
– Berging in de onderbouw
– Gelegen aan de rand van het bruisende centrum!
– Riante gemeentelijke stadstuin voor de omliggende appartementen
– Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 85,16
– In de koopovereenkomst zal er gezien het bouwjaar een ouderdoms-, asbest- en funderingsclausule worden opgenomen.

Oplevering:
-In overleg

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.