Bijzonder leuke en ruime benedenwoning van 84 m2 met een gigantische tuin van ca. 107 m2, gelegen in een van de leukste straten van het Kleiwegkwartier! De woning beschikt o.a. over een ruime woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers en een fijne en ruime tuin. In de directe omgeving vindt u gezellige restaurants, leuke koffietentjes en diverse winkels. Ook de supermarkten voor de dagelijkse boodschappen zijn op loopafstand te vinden. Met de fiets bereikt u het bruisende centrum van Rotterdam binnen slechts 10 minuten. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer, waaronder treinstation Rotterdam Noord, en de uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht!

Indeling:
Eigen entree

Begane grond:
Entree/hal met tochtportaal, separaat toilet, vaste kast (met wasmachine-aansluiting) en toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer is een lichte en sfeervolle leefruimte met een open en uitnodigend karakter. De lange woonkamer biedt volop ruimte voor een royaal zit- én eetgedeelte en loopt door naar de moderne open keuken aan de voorzijde. Daarnaast is de woonkamer voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits elektrische kookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, inbouw koffiemachine, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Via de schuifdeuren stap je direct de achtertuin in, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. De royale achtertuin is circa 15 meter diep en 6 meter breed en biedt volop ruimte om buiten te genieten. Achterin bevindt zich bovendien een ruime berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en extra opslag. De master bedroom aan de voorzijde is erg ruim van formaat en beschikt over voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De badkamer beschikt over een douche en wastafel met wastafelmeubel.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de 2e slaapkamer. Ook deze kamer is goed van formaat en kan goed dienen als werk-, hobby- of extra slaapkamer.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1927
-Woonoppervlakte ca. 84 m2
-Royale tuin van ca. 107 m2
-Energielabel D
-Actieve en gezonde V.v.E., bijdrage € 68,13 per maand
-Ruime parkeergelegenheid voor de deur
-Verwarming en warm water middels CV-ketel, bouwjaar +-2022
-In de koopovereenkomst zullen een ouderdoms- en funderingsclausule worden opgenomen

-Oplevering
-In overleg

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.