Project De Jonge Stadhouder
Aan de Jan Willem Frisostraat 8B is gestart met de herontwikkeling van het woonhuis gelegen op nummer 8B. Dit uit 1927 daterende appartement wordt omgebouwd tot een luxe turn-key appartement, met scherp oog voor detail. Het appartement heeft een oppervlakte van 82m2 en een balkon aan de achterzijde.

Ligging en omgeving
Het pand is gelegen in de wijk Kleiwegkwartier, aan de rand van Rotterdam in Hillegersberg-Zuid. Het Kleiwegkwartier geldt voor velen als één van de gezelligste wijken van Rotterdam: kleinschalig, gezellig en alle ruimte om ergens even te gaan buurten of af te spreken. Hillegersberg-Zuid is zeer gewild bij jonge stellen en gezinnen, vanwege haar bruisende karakter. En terecht, alles is binnen handbereik; van knusse koffietentjes tot goede restaurants, van hippe winkels tot goed aangeschreven scholen en kinderopvang. Qua locatie kun je je geen betere plek wensen: met de auto ben je in vijf minuten op de ring van Rotterdam en binnen tien minuten in het stadscentrum. Er zijn uitstekende openbaar vervoersverbindingen met het centrum van de stad.

Het appartement
De nadruk bij De Jonge Stadhouder ligt op het creëren van een aantrekkelijk, ruim appartement met een zeer hoog afwerkingsniveau. Het appartement is gelegen op de tweede etage, halve derde etage + de zolderverdieping. Vanuit de gang op de eerste etage – waar het toilet zich bevindt – geeft één prachtige zwarte stalen taatsdeur toegang tot de woonkamer met open keuken. Eenzelfde, tweede deur geeft toegang vanuit de hal naar de home office. De ruime woonkamer van circa 30m2 heeft een grote glazen pui aan de balkonkant. Aan de straatkant ligt de luxe open keuken. Deze is mat zwart en greeploos. Een laag deel langs de ene wand, afgewerkt met een uit Italië geïmporteerd Nero Marquina, zwart marmeren blad. Een hoog deel langs de andere wand, met daarin kasten, ijskast en oven. In het marmeren blad bevinden zich een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiginstallatie van het merk AEG en een zwarte spoelbak met 3-in-1 kraan. In dit deel bevindt zich ook de inbouw-vaatwasser. In de hoge kastenwand bevinden zich een koelvriescombinatie en een inbouw combi-oven, eveneens van AEG. In de hoge kastenwand zijn enkele open planken
gecreëerd. De trap leidt naar de tweede etage waar zich een ruime slaapkamer en badkamer bevinden. De riante
badkamer heeft een vrijstaand bad, WC, inloopdouche en een dubbele wastafel. De badkamer is uitgevoerd in marmerlook tegels met zwarte kranen en overige accessoires. Een tweede trap leidt naar de sfeervolle, loft-achtige slaapkamer op de bovenste etage met royale lichtinval.

Afwerkingsniveau
Het appartement is volledig gestript en opnieuw opgebouwd. Het installatiewerk is compleet vernieuwd. Alle wanden zijn gestuukt en geschilderd. De gehele woning is uitgerust met veel lichtpunten, wandcontactdozen en lichtschakelaars. De
binnendeuren zijn traditioneel en voorzien van zwart deurbeslag. Alle vloeren zijn uitgevoerd in smaakvol lichtkleurig eiken lamelparket met hoge witte muurplinten. Het appartement is volledig voorzien van dubbele beglazing en het dak is grondig geïsoleerd: energielabel C. Vensterbanken zijn zwart natuursteen.

Bijzonderheden:
• Energielabel C
• Bouwjaar 1927, transformatie 2021
• Turn-key gerenoveerd
• VvE wordt geactiveerd, bijdrage zal ca. € 60,- bedragen
• Oplevering renovatie mei 2021
• Overdracht 15 juni 2021
• Projectnotaris van toepassing
• Ouderdoms- en niet bewoningsclausule van
toepassing
• Gelegen op eigen grond

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.