Juliana van Stolberglaan 94B

3051 CK Rotterdam

Prijs

€ 429.500,- k.k.

Bouwjaar

1925

Woonoppervlakte

90 m2

inhoud

290 m3

Aantal kamers

4

Aantal Slaapkamers

3

Geintereseerd?

NEEM CONTACT OP MET DE MAKELAAR

Project De Matriarch
Aan de Juliana van Stolberglaan 94B is gestart met de herontwikkeling van het woonhuis gelegen op nummer 94B. Dit uit 1925 daterende hoekappartement wordt omgebouwd tot een luxe turn-key appartement, met scherp oog voor detail. Het appartement heeft een oppervlakte van 90m2 en een ruim balkon aan de voorzijde, met uitzicht op het Bergpolderplein.

Ligging en omgeving
Het pand is gelegen in de wijk Kleiwegkwartier, aan de rand van Rotterdam in Hillegersberg-Zuid. Het Kleiwegkwartier geldt voor velen als een van de gezelligste wijken van Rotterdam: kleinschalig, gezellig en alle ruimte om ergens even te gaan buurten of af te spreken. Hillegersberg-Zuid is zeer gewild bij jonge stellen en gezinnen, vanwege haar bruisende karakter. En terecht, alles is binnen handbereik; van knusse koffietentjes tot goede restaurants, van hippe winkels tot goed aangeschreven scholen en kinderopvang. Qua locatie kun je je geen betere plek wensen: met de auto ben je in vijf minuten op de ring van Rotterdam en binnen tien minuten in het stadscentrum. Er zijn uitstekende openbaar vervoersverbindingen met het o.a. centrum van de stad.

Het appartement
De nadruk bij De Matriarch ligt op het creëren van een aantrekkelijk, ruim appartement met een zeer hoog afwerkingsniveau. Het appartement is gelegen op de tweede etage en derde etage. Vanuit de gang op de eerste etage geeft een prachtige, dubbele zwart stalen schuifdeur toegang tot de woonkamer met open keuken. De woonkamer van circa 40 m2 geeft toegang tot het ruime, karakteristieke balkon. De woonkamer biedt ook alle ruimte voor het inrichten van een comfortabele home office. De luxe open keuken ligt in de hoek met aan beide kanten ramen. De keuken is mat zwart en greeploos. Een hoge kast in de hoek met daarin de koelvriescombinatie, en verder geheel laag langs de wanden, afgewerkt met een uit Italië geïmporteerd Carrara Bianco marmeren blad. In het marmeren blad bevinden zich een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiginstallatie van het merk AEG en een zwarte spoelbak met 3-in-1 kraan. In dit deel bevindt zich ook de inbouw-vaatwasser, een inbouw combi-oven, eveneens van AEG. De trap leidt naar de tweede etage waar zich drie slaapkamers – waarvan de grootste aan de voorkant gelegen en open tot in de nok – en de badkamer
bevinden. De riante badkamer heeft een vrijstaand bad, WC, inloopdouche en een dubbele wastafel. De badkamer is uitgevoerd in marmerlook tegels met zwarte kranen en overige accessoires.

Afwerkingsniveau
Het appartement is volledig gestript en opnieuw opgebouwd. Het installatiewerk is compleet vernieuwd. Alle wanden zijn gestuukt en geschilderd. De gehele woning is uitgerust met veel lichtpunten, wandcontactdozen en lichtschakelaars. De
binnendeuren zijn traditioneel en voorzien van zwart deurbeslag. Alle vloeren zijn uitgevoerd in smaakvol lichtkleurig eiken lamelparket met hoge witte muurplinten. Het appartement is volledig voorzien van dubbele beglazing en het dak is grondig geïsoleerd: energielabel C. Vensterbanken zijn zwart natuursteen.

BIJZONDERHEDEN
• Energielabel C
• Bouwjaar 1925, transformatie 2021
• Turn-key gerenoveerd
• VvE actief, bijdrage € 24,- p/mnd.
• Oplevering renovatie juli 2021
• Overdracht augustus 2021
• Projectnotaris van toepassing
• Ouderdoms- en niet bewoningsclausule van
toepassing
• Gelegen op eigen grond

Oplevering:
-In overleg

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Geintereseerd?

NEEM CONTACT OP MET DE MAKELAAR