Een heerlijk licht 2-kamer appartement in de geliefde en groene wijk Kralingen. Op een steenworp afstand van de Kralingse Plas en het Kralingse Bos. Met een zeer ruime woon-/eetkamer, een fijne open keuken en een grote slaapkamer is dit het ideale appartement.

Dit appartement is onderdeel van het stijlvolle jaren-30 Rijksmonumentaal complex “Jaffa”. Deze zes evenwijdig gebouwde appartementencomplexen met drie woonlagen naar Nieuw Zakelijk ontwerp van W.Th. ten Bosch.

De locatie is perfect aangezien alle voorzieningen in de nabije omgeving zijn gelegen. Zowel het stadse leven als de rust en bosrijke omgeving zijn binnen handbereik. De Kralingse Plas en het Kralingse Bos met alle recreatieve mogelijkheden en voorzieningen kun je zien liggen vanuit de woonkamer, maar ook het stadscentrum is binnen ca. vijf fietsminuten te bereiken. Hier vind je alle dagelijkse voorzieningen als supermarkten, scholen, sportverenigingen, openbaar vervoer (bus, tram en metro) te vinden. De uitvalswegen (A20/A16) zijn uitstekend bereikbaar. Mooie straten zoals bijvoorbeeld de Lusthofstraat en de Oudedijk zijn tevens op loopafstand.

Indeling

Begane grond:
Entree met opgang naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Vanuit de entree is er toegang naar de woon-/eetkamer en het toilet. De woon- en eetkamer zijn met elkaar verbonden en ruim 10 meter lang. Dit in combinatie met de raampartijen over de volledige breedte zorgt voor een licht en ruimtelijk effect. De open keuken is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van diverse soorten inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en magnetron. Vanuit de keuken is er ook toegang naar het balkon aan de voorzijde. De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is ruim opgezet. Ook is er een vaste kledingkast aanwezig en een kast met opstelplaats voor de cv-ketel. Vanuit de slaapkamer is er toegang naar het balkon aan de achterzijde. De badkamer is eveneens te bereiken vanuit de slaapkamer en is voorzien van een inloopdouche.

Berging:
In de onderbouw is nog een grote berging van ruim 18 m2 aanwezig. Ideaal voor het opbergen van spullen en fietsen.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1939
-Gelegen op eigen grond
-2 balkons, aan beide kanten van de woning
-Op een steenworp afstand van de Kralingse Plas en het Kralingse Bos
-Actieve VvE, bijdrage ca. € 112,50 per maand
-Verwarming en warm water door middel van een cv-ketel
-Ruime berging in de onderbouw
-Gezien het bouwjaar zullen er in de koopovereenkomst een ouderdoms- en een funderingsclausule worden opgenomen

Oplevering:
-In overleg

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.