Leuke 4-kamer benedenwoning van 94 m2 met ruime achtertuin gelegen in de populaire Provenierswijk. Deze sfeervolle benedenwoning met een gezellige open keuken beschikt over 3 slaapkamers en heeft nog veel authentieke details. De woning ligt op korte afstand van het bruisende stadscentrum van Rotterdam. De Provenierswijk kenmerkt zich door het aanbod van goede horecagelegenheden waardoor je omringd bent door hotspots!

Bovendien bevinden zich de buurten Blijdorp en het Oude Noorden in de directe omgeving waar je terecht kunt voor ontspanning (o.a. Vroesenpark). Verder zijn alle denkbare voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, avondwinkels, het openbaar vervoer (Centraal Station op loopafstand) en is het appartement bijzonder gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A13 en A20.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. De open keuken met eetkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van een spoeleiland, 4 pits-gasfornuis, afzuiger, vaatwasser en een koel/vriescombinatie. De eetkamer is zeer licht door de grote raampartijen die over de gehele breedte van de woning aanwezig zijn. Vanuit de eetkamer die gescheiden wordt door middel van een en-suite met inbouwkasten wordt de woonkamer bereikt. De gezellige woonkamer is voorzien van een prachtige houten vloer en is een ideale ruimte om rustig te genieten. Door de openslaande deuren loop je vanuit de woonkamer direct de ruime en groene tuin in. De tuin is een oase van rust en dat terwijl je op loopafstand van alle drukte bent. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer met badkamer. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafelmeubel. Vanuit deze slaapkamer is ook de tuin te bereiken. Verder is er op deze verdieping nog een toilet met fonteintje.

Souterrain:
Vanuit de hal op de begane grond is er een trap die naar het souterrain leidt. In het souterrain zijn 2 ruime slaapkamers te vinden. De grootste slaapkamer is ook nog eens voorzien van een wastafel. Behalve de slaapkamers is er een ruime overloop waar veel bergruimte is. Tevens is er een wasruimte op deze verdieping waar ook de cv-opstelling zich bevindt.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1939
-Gelegen op eigen grond
-Woonoppervlak ca. 94 m2
-Verwarming en warmwater door middel van een C.V.-ketel (bouwjaar 2003)
-Bijdrage V.v.E. € 75,60,- per maand
-Op loopafstand gelegen van het Centraal Station van Rotterdam
-Gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stads-/dorpsgezicht
-In de koopakte zal gezien het bouwjaar een ouderdoms- en een funderingsclausule worden opgenomen

Oplevering:
-In overleg

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.