Aan de Kortekade start in augustus het herontwikkelingsproject Staete de Kort van het herenhuis gelegen op nummer 37. Dit uit 1926 daterende pand wordt omgebouwd tot drie luxe turn-key appartementen, met scherp oog voor detail. De twee
grootste appartementen hebben een oppervlakte van 110 en 100m2 met respectievelijk een tuin en een riant balkon. De derde woning betreft een stadsappartement van 54m2.

Ligging en omgeving

Het statige pand is gelegen aan de Kortekade, in het hart van Kralingen. Kralingen is volgens velen een van de mooiste wijken van Rotterdam. Zeer gewild bij jonge stellen en gezinnen, vanwege haar bruisende karakter. En terecht, alles is binnen handbereik; van knusse koffietentjes tot goede restaurants, van hippe winkels tot goed aangeschreven scholen en
kinderopvang. Het pand is gelegen in een prachtige woonwijk, op loopafstand van het Kralingse Bos – het grootste stadspark van Rotterdam – en de Kralingse Plas. De Kortekade ligt op slechts enkele auto- en fietsminuten
van de Erasmus Universiteit. Qua locatie kun je je geen betere plek wensen: met de auto ben je in vijf minuten op de ring van Rotterdam en binnen tien minuten in het stadscentrum.

Het appartement

De nadruk bij Staete de Kort ligt op het creëren van aantrekkelijke, ruime appartementen met een zeer hoog afwerkingsniveau. Het appartement 37A-03 is gelegen op de derde en vierde etage. De entree bevindt zich op de derde etage, waar bij binnenkomst prachtige dubbele zwarte stalen taatsdeuren tot het plafond reiken. Deze taatsdeuren geven je toegang tot de woonkamer met open keuken van circa 40 m2. Door het behoud van het originele glas
in lood in de woonkamer ontstaat een mooie combinatie van modern en klassiek. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde. De matzwarte, greeploze open keuken heeft een ingebouwde hoge kastenwand en een riant kookeiland. Dit is afgewerkt met een uit Italië geïmporteerd Carrara marmeren blad, hetzelfde marmer bevindt zich op de kopse kanten. In het kookeiland een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiginstallatie van het merk AEG, een zwarte spoelbak met 3-in-1 kraan en de inbouwvaatwasser. In de hoge kastenwand zijn koel-/vriescombinatie en twee AEG combi-ovens ingebouwd.
Het toilet – gelegen in de hal – is luxe afgewerkt met marmerlook tegels en zwarte accessoires. Op deze etage bevindt zich een kleine slaapkamer liggend aan de achterzijde: zeer geschikt als kinderkamer of als comfortabele home-office. Op de bovenste etage bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde is aan de slaapkamer een prachtig balkon gecreëerd met openslaande deuren. De badkamer is luxe uitgevoerd met marmerlook tegels, een inloopdouche, vrijstaand bad, dubbele wastafel en toilet. Kranen en accessoires zijn allen zwart.

Het appartement is volledig gestript en opnieuw opgebouwd. Het installatiewerk is compleet vernieuwd. Alle wanden zijn gestuukt en geschilderd. De gehele woning is uitgerust met inbouwspots en design wandlampen. De binnendeuren zijn traditioneel en voorzien van zwart deurbeslag. Alle vloeren zijn uitgevoerd in smaakvol lichtkleurig eiken lamelparket met hoge witte muurplinten. Het appartement is volledig voorzien van dubbele beglazing en grondig geïsoleerd: energielabel A. Alle vensterbanken zijn uitgevoerd in zwart natuursteen. Het balkon wordt afgewerkt met zwart stalen hekwerk en mooie hardhouten vlonders.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1926;
-Getransformeerd in 2020;
-Gelegen op eigen grond;
-VVE in oprichting, indicatieve bijdrage ca. € 90,- per maand;
-Verkoop onder voorbehoud van verkrijgen definitieve splitsingsvergunning;
-Projectnotaris van toepassing;
-Ouderdoms- en niet bewoningsclausule van toepassing;

Er is een mogelijkheid tot het kopen van dit appartement als casco.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in.