Kortenaerstraat 47A

3012 VC Rotterdam

Prijs

€ 485.000,- k.k.

Bouwjaar

1865

Woonoppervlakte

74 m2

inhoud

200 m3

Aantal kamers

3

Aantal Slaapkamers

2

Geintereseerd?

NEEM CONTACT OP MET DE MAKELAAR

Luxe ten top! Dit prachtige appartement is gelegen op een super centrale locatie aan de Kortenaerstraat, middenin het centrum van Rotterdam. De afwerking van dit appartement is bijzonder luxe te noemen. Sfeervol en vol met moderne elementen zoals een Domotica en Sonos systeem. Er zijn 2 slaapkamers, beide voorzien van een airco, een moderne woonkeuken, luxe uitgevoerde badkamer en een lekker balkon. Om de hoek is de altijd gezellige Witte de Withstraat gelegen. Met gezellige cafés en restaurants, unieke winkels en kunstzaken is er voor iedereen wat. Voorzieningen zoals openbaar vervoer en het stadscentrum zijn ook in de directe omgeving gelegen.

Indeling

Begane grond:
Entree met trapopgang naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Entree naar de hal en vanuit de hal zijn alle ruimtes van de woning te bereiken. De woonkamer is indrukwekkend te noemen. De combinatie van de hoeveelheid ramen, de hoogte van de plafonds en de prachtige visgraat parketvloer zorgen voor een zeer ruimtelijk gevoel. De moderne open woonkeuken is zeer luxe uitgevoerd en werkelijk van alle gemakken voorzien. Een Quooker, wijnklimaatkast, een ingebouwde koffiemachine, combi-oven, Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vriezer en een vaatwasser, alles is aanwezig. De keuken is in het wit uitgevoerd en het kookeiland is omijst met een composiet marmerlookblad en geeft ruimte om ook als bar gebruikt te worden. Ook is er in deze ruimte airconditioning aanwezig en zitten er spots in het plafond van het Sonos systeem. Aan de achterzijde van de woning zijn de twee slaapkamers gelegen. De grote slaapkamer is ruim van formaat en voorzien van twee raampartijen, welke van onder tot boven lopen. Vanuit deze slaapkamer is er ook toegang naar het balkon door middel van openslaande deuren. De kleinere slaapkamer kan goed als logeerkamer, home office of walk-in closet gebruikt worden. De luxe badkamer is betegeld met marmerlook tegels en voorzien van gouden sanitair. Ook de gouden design radiator is een echte eye catcher. Verder is de badkamer voorzien van een inloopdouche en een wastafel met luxe meubel. De spiegel is voorzien van geïntegreerde verlichting. Het toilet is separaat en vanuit de hal te bereiken.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1865, getransformeerd in 2021
-Gelegen op eigen grond
-De woning is voorzien van een Domotica & Sonos systeem met diverse boxen in de verschillende ruimtes
-Het licht, verwarming en de muziek zijn in alle ruimtes zijn op afstand te regelen
-Het appartement is voorzien van een visgraat parket vloer.
-Geheel voorzien van airconditioning
-Geheel voorzien van dubbel glas
-Het dak is vernieuwd
-Actieve VvE, bijdrage ca. € 52,- per maand
-In de koopovereenkomst zullen een ouderdomsclausule en een niet-bewonersclausule worden opgenomen
-Er is een projectnotaris van toepassing

Oplevering:
-In overleg

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Geintereseerd?

NEEM CONTACT OP MET DE MAKELAAR