Wat een enorme luxe! Dit prachtige topappartement is gelegen op een super centrale locatie aan de Kortenaerstraat, middenin het centrum van Rotterdam. De afwerking van dit appartement is bijzonder luxe te noemen. Sfeervol en vol met moderne elementen zoals een Domotica en Sonos systeem. Er zijn 2 slaapkamers, een moderne woonkeuken, luxe uitgevoerde badkamer en een fantastisch dakterras van ca. 50m2 met een uitzicht op de skyline van Rotterdam. Om de hoek is de altijd gezellige Witte de Withstraat gelegen. Met gezellige cafés en restaurants, unieke winkels en kunstzaken is er voor iedereen wat. Voorzieningen zoals openbaar vervoer en het stadscentrum zijn ook in de directe omgeving gelegen.

Indeling

Begane grond:
Entree met trapopgang naar de 3e verdieping.

3e verdieping:
Bij binnenkomst kom je direct terecht in de moderne woonkeuken. Deze is letterlijk van alle inbouwapparatuur voorzien die je je maar kan wensen. Een Quooker, wijnklimaatkast, een ingebouwde koffiemachine, combi-oven, Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vriezer en een vaatwasser. De keuken is in het zwart uitgevoerd en het kookeiland is omlijst met een composiet marmerlookblad en geeft ruimte om ook als bar gebruikt te worden. Aan de voorzijde is de woonkamer gelegen. Door de kap is dit een sfeervolle ruimte en door het geplaatste dakraam komt er extra licht naar binnen. Ook is er een airconditioning in deze ruimte aanwezig. Door middel van twee stalen openslaande deuren, welke tot het plafond reiken, kan de hal bereikt worden. Vanuit deze hal zijn de andere ruimtes van de woning te bereiken. De grote slaapkamer is ruim van formaat en door middel van openslaande deuren geeft deze kamer ruimte tot het balkon aan de achterzijde met uitzicht op de Eendrachtskapel. De kleine slaapkamer is ideaal om te gebruiken als logeerkamer of home office. De luxe badkamer is voorzien van een grote inloopdouche en een wastafel met luxe meubel. Boven de wastafel hangt een spiegel met geïntegreerde verlichting. Het toilet is separaat en vanuit de hal te bereiken.

Dakterras:
Vanuit de woonkamer is het dakterras, door middel van een vaste trap en een ruime opbouw, te bereiken. Het dakterras is ca. 50 m2 groot en geeft een fantastisch uitzicht over de skyline van Rotterdam. De hele dag kan hier worden genoten van de zon met de favoriete muziek die uit de boxen van het Sonos systeem komt. Ook is er een buitendouche aanwezig.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1865, getransformeerd in 2021
-Gelegen op eigen grond
-De woning is voorzien van een Domotica & Sonos systeem met diverse boxen in de verschillende ruimtes
-Het licht, verwarming en de muziek zijn in alle ruimtes zijn op afstand te regelen
-Geheel voorzien van airconditioning
-Geheel voorzien van dubbel glas
-Het dak is vernieuwd
-Dakterras van ca. 50 m2 en voorzien van een buitendouche en diverse boxen
-Actieve VvE, bijdrage ca. € 59,- per maand
-In de koopovereenkomst zullen een ouderdomsclausule en een niet-bewonersclausule worden opgenomen
-Er is een projectnotaris van toepassing
-Het appartement is voorzien van een lichte parket vloer.

Oplevering:
-In overleg

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.