Lisstraat 31B

3037 RB Rotterdam

Prijs

€ 450.000,- k.k.

Bouwjaar

1910

Woonoppervlakte

102 m2

inhoud

300 m3

Aantal kamers

3

Aantal Slaapkamers

2

Geintereseerd?

NEEM CONTACT OP MET DE MAKELAAR

Deze karakteristieke bovenwoning (eigen grond!) is gelegen in het rustige Liskwartier, een groene wijk op fietsafstand van het centrum, die zich kenmerkt door brede lanen en statige herenhuizen. Supermarkten, de tram (lijn 4 en 8) en het treinstation (Rotterdam Noord) zijn op loopafstand. In de nabije omgeving vind je leuke restaurantjes, een wijnbar en diverse koffiezaakjes. Vanuit de Lisstraat ben je met de auto in enkele minuten op de rijksweg richting Utrecht, Den Haag en Amsterdam.

Begane grond:
Woningentree met trap naar de eerste verdieping.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping bereik je vanuit de gang twee (voorheen drie) ruime, lichte kamers. De achterkamer (ca 16 m2) heeft openslaande deuren naar een heerlijk balkon op het zuid-westen, met uitzicht over de tuinen en zon tot in de late uurtjes. De voorkamer (ca. 20 m2) met eiken parketvloer heeft drie vaste kasten en een zwart marmeren schouw. Het licht valt hier al meer dan honderd jaar door de originele glas-in-loodramen. Deze kamer is desgewenst terug te brengen tot twee kamers, zoals dat oorspronkelijk geweest is. Tussen de voor- en achterkamer is een grote inloopkast, die je eenvoudig bij één van de kamers kunt trekken. Aan het eind van de gang, achter een prachtige glas in looddeur, vind je de badkamer, voorzien van een hangend toilet, wastafel, douche en designradiator. Ook is hier de originele (houten) schouw bewaard gebleven. De badkamer heeft een deur naar het balkon. Verder vind je op deze etage in de gang nog een diepe kast, handig voor voorraad en bijvoorbeeld je kampeerspullen. Een trap met origineel hekwerk brengt je vanuit de gang naar de tweede verdieping.

2e verdieping:
De zolder is nu een grote doorgebroken ruimte met een lichte parketvloer. De nok is meer dan 4 meter hoog! Er is een kleine ruimte met een tweede toilet, een wastafel en de CV ketel, en zijn er twee vaste kasten. Ook zijn hier alle aansluitingen om je droomkeuken te realiseren. Het mansardedak is geheel geïsoleerd. Door de raampartijen voor en achter en twee dakkapellen heeft de ruimte overal veel lichtinval. Aan de achterzijde is een deur naar het grote balkon, gelegen op het zuidwesten. Een prima plek om tot ’s avonds laat van de zon te genieten. Je hoeft geen superklusser te zijn om de zolder in te delen in meerdere kamers.

Tot slot, de Lisstraat is een fijne straat waar veel mensen wonen met hart voor hun omgeving. Dat zie je eigenlijk al gelijk als je vanaf de Bergweg de straat inloopt. Overal zijn kleine tuintjes en bankjes gerealiseerd, waar de buurtbewoners elkaar treffen.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1910
-Gelegen op eigen grond
-Het heeft een energielabel C
-As is, where is clausule, niet-bewonersclausule, ouderdomsclausule en funderingsclausule van toepassing
-De VVE is adhoc

Oplevering:
-In overleg, maar kan snel

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Geintereseerd?

NEEM CONTACT OP MET DE MAKELAAR