Dit is heerlijk stads wonen op een toplocatie! Dit 2/3 kamer appartement (84 m2) is gelegen aan de altijd gezellige Mariniersweg in de Stadsdriehoek. De locatie is super centraal en meer dan ideaal te noemen met alle denkbare voorzieningen in de buurt. Om de hoek van de Goudsesingel, Pannekoekstraat en de Meent met alle gezellige restaurants, bars, boetieks en speciaalzaken. Maar ook de Hoogstraat, Binnenrotte en de Markthal liggen om de hoek, ideaal voor de boodschappen op de markt die 2 keer per week plaatsvindt. Het openbaar vervoer (tram, metro, station Blaak) ligt in de directe omgeving en de uitvalswegen zijn met 10 autominuten te bereiken.

Indeling

Begane grond:
Afgesloten entree naar het complex ‘De Ruyter huis’ met brievenbussen en bellentableau. Vanuit de entree is er toegang naar het appartement op de 1e verdieping, middels lift en trappenhuis, en de berging in de onderbouw.

1e verdieping:
Vanaf de galerij is er toegang naar het appartement welke is gelegen aan het einde van de galerij. Hierdoor is het rustig en komen en geen mensen langs het appartement. Voor het appartement is er plek voor een zitje met een heerlijk middagzonnetje.

Entree naar het tochtportaal, welke toegang geeft naar de woonkamer en hal. De woonkamer is gelegen aan de straatzijde en biedt door de grote raampartijen een fijne lichtinval en een heerlijk uitzicht op de groene en gezellige Mariniersweg. De woonkamer is verder ruim opgezet en heeft een open verbinding naar de eetkamer. Geniet van de ruime open eetkamer voor heerlijke borrels en diners. Met wat kleine aanpassingen kan deze kamer ook als slaapkamer gebruikt worden. De keuken is gelegen aan de galerijzijde en is voorzien van diverse soorten inbouwapparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, een gaskookplaat, oven en afzuigkap. Tevens is hier ook de aansluiting voor de wasmachine aanwezig. De slaapkamer is gelegen aan de kant van de Mariniersweg en is zeer ruim van formaat. De slaapkamer is voorzien van een vaste kast en geeft toegang tot de in 2021 luxe gerenoveerde badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche en wastafel met meubel. Het toilet is eveneens in 2021 gerenoveerd en is separaat vanuit de hal te bereiken.

Berging:
In de onderbouw is ook nog een separate berging (6m2) aanwezig.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1957
-Gelegen op eigen grond
-Actieve VvE, bijdrage ca. € 281,- per maand, inclusief een voorschot stookkosten van ca. € 90,-
-Er wordt door de VvE gespaard voor nieuwe kozijnen aan de voorzijde, hier is op dit moment een tijdelijke extra bijdrage van € 100,- per maand voor. Hierdoor nu gedeeltelijk voorzien van dubbel glas en binnenkort alles dubbel
-Verwarming en warm water middels stadsverwarming
-Berging in de onderbouw (6m2)
-In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden

Oplevering:
-In overleg

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopend partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.