Mauritsweg 26AII

Prachtig statig en geheel gerenoveerd pand gelegen op een toplocatie! Het appartement beschikt over waanzinnige authentieke details en heeft een hoogwaardig afwerkingsniveau waar luxe en detail centraal staan. Stijlvol en in luxe wonen in het bruisende stadshart! De woning heeft een oppervlakte van 142 m2, 4 kamers, vrij uitzicht over de levendige Westersingel en een royaal terras en balkon (26 m2).

De locatie van de woning heeft het beste van twee werelden; een royale woning, waarbij u aan de achterzijde in alle rust kunt genieten van het terras, gelegen in een omgeving met veel kunst, cultuur, en de dynamiek van de binnenstad van Rotterdam. Werkelijk alle stadse faciliteiten liggen in de directe omgeving; van de gezellige Witte de Withstraat met talloze eet-en drinkgelegenheden; Schouwburgplein met De Doelen, Pathé en Schouwburg om de hoek. Tot het museumpark, het centraal station, winkels en supermarkten, gerenommeerde basisscholen en kinderdagopvang.

Indeling:
Afgesloten hoofdentree vanaf straatzijde voorzien van videophone-systeem.
Royale entree met een stijlvolle opgang naar de tweede verdieping.

2e verdieping:
Middels een overloop toegang tot de prachtige en ruime woonkamer. Ondanks dat je je in hartje centrum begeeft ervaar je hier toch de rust door de hoge plafonds, riante ruimtes, authentieke details en grote raampartijen. De woonkamer is opgedeeld in een woon- en eetgedeelte. Tussen het woon- en eetgedeelte is de waanzinnig luxe open woonkeuken gelegen, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals oven, magnetron, inbouwspots, kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koel/vriescombinatie en veel kastruimte. Aan de achterzijde is voldoende ruimte voor een grote tafelopstelling met toegang tot het royale terras (22 m2). De brede woonkamer aan de voorzijde biedt fantastisch uitzicht over de Westersingel. Op deze verdieping treft u tevens het eerste toilet met fontein.

3e verdieping:
Middels een prachtige trapopgang toegang tot de derde verdieping. Deze verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers waarbij de slaapkamer aan de achterzijde toegang heeft tot een balkon.
Op deze stijlvolle verdieping is de constructie van de kap in het zicht gebracht waardoor dit een hele stoere uitstraling geeft en waardoor de hoogtes maximaal worden benut. De lichtinval, door de diverse veluxramen, is super!
Royale overloop met tweede toilet en inbouwkast voorzien van wasmachineaansluiting. De badkamer is zeer luxe uitgevoerd en voorzien van bad, inloopdouche, vloerverwarming en een dubbele wastafel. Ook deze ruimte heeft een hele mooie lichtinval.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1877
– Woonoppervlakte ca. 142 m2
– VvE is actief, bijdrage is € 97,- per maand
– Geheel voorzien van vernieuwde kozijnen met dubbele beglazing
– Beschermd Stadsgezicht
– op ca. 400 meter afstand gelegen van het Centraal Station
– Midden in het bruisende hart van Rotterdam met het Schouwburgplein op 150 meter afstand.
– Oplevering; in overleg, kan spoedig
– Ouderdomsclausule van toepassing
Volledig gerenoveerd in 2019, waarbij o.a. de volgende werkzaamheden zijn uitgevoerd:
* Nieuw leidingwerk
* optimalisatie c.v.-gas combiketel
* Luxe uitgevoerd sanitair
* Elektra volledig vernieuwd
* Terras is opnieuw aangelegd
* Nieuw mechanische ventilatiesysteem * Diverse isolerende voorzieningen
* Eiken houten vloerdelen (lamellen parket) in het gehele appartement
* Stijlvolle gepleisterde achtergevel

Oplevering:
-In overleg

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.