Dit drie kamer appartement met ruim balkon en eigen parkeerplaats is gelegen in een kleinschalig complex “De Parkwachter” met lift op een centrale plek in Kralingen. De Kralingse Plas en het bos met alle recreatieve mogelijkheden en voorzieningen zijn op loopafstand maar ook het stadscentrum is binnen ca. vijf fietsminuten te bereiken. Op de Oude Dijk en de Lusthofstraat vind je alle dagelijkse voorzieningen. Scholen, restaurants, sportverenigingen en openbaar vervoer (bus, tram en metro) zijn ook allemaal op loopafstand.

Begane grond:
Afgesloten centrale hal met bellentableau, brievenbussen, toegang tot de bergingen, liftinstallatie en trappenhuis.

1e verdieping:
Royale hal/entree met meterkast, toilet, berging met was/droger aansluiting. De woonkamer is een zeer ruime en lichte kamer met voldoende plek voor een riante zit- en eethoek. Door de grote schuifpui (over de gehele breedte van de woonkamer) altijd een mooie lichtinval en een fantastisch vrij uitzicht op het groene park. Het openzetten van deze schuifpui creëert een fijne verbinding tussen het binnen- en buitenleven. De woon-/eetkamer grenst aan de open keuken, welke beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser, magnetron en koel-/vriescombinatie. Door de L-vormige opstelling is er veel kastruimte aanwezig. Tevens biedt dit een optische afscheiding tussen de woonkamer en keuken. Vanuit de woonkamer is het inpandige balkon te bereiken, gelegen op het westen. De master bedroom is voorzien van vaste inbouwkasten. De nette badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een inloopdouche en wastafel met meubel. De 2e slaapkamer is ook een ruime kamer en kan bijvoorbeeld ook als home office worden gebruikt.

Berging en parkeerplaats:
Behorende bij het appartement is er een berging op de begane grond en een eigen parkeerplaats, gelegen op een afgesloten terrein.
Ook is er een gemeenschappelijke en afgesloten tuin, welke alleen te gebruiken is door de bewoners van het complex.

Bijzonderheden:
– Eigen grond;
– Bouwjaar 2011;
– Woonoppervlak 101m2;
– Zeer actieve VvE, bijdrage € 177,- per maand;
– Verwarming en warm water via HR combiketel;
– Vloerverwarming met eigen thermostaat voor iedere ruimte;
– Separate berging in de onderbouw;
– Eigen parkeerplaats achter de slagboom inbegrepen in de vraagprijs;
– Energielabel A;
– Deze levensloopbestendige woning is geschikt voor jong en oud;
– Op de begane grond bevindt zich gezondheidscentrum met een apotheek, huisartsen, fysiotherapie, etc.

-Oplevering
-Spoedig

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.