Starters opgelet! Ruime 2/3-kamer bovenwoning van 76 m2, gelegen in de populaire wijk Blijdorp/Bergpolder! De woning beschikt o.a. over een ruime en-suite woonkamer, (met mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer), een moderne keuken met aangrenzend balkon en een ruime slaapkamer op de bovenste verdieping met toegang tot het dak. Aan de voorzijde van de woning kijk je zo naar het park dat over de gehele Noorderhavenkade loopt en waar je heerlijk kunt ontspannen. Alle dagelijkse voorzieningen liggen om de hoek en ook Uitvalswegen (A13/A20), openbaar vervoer (metrostation Blijdorp) en het stadscentrum (fietsafstand 10 min.) liggen in de directe nabijheid.

Indeling:
Karakteristiek open portiek met trapopgang naar 2e verdieping.

3e verdieping:
Ruime hal/entree met toilet en toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. De L-vormige woonkamer is gelegen aan de voorzijde. Door grote raampartijen treedt er veel daglicht binnen, waardoor het een fijne en lichte ruimte is. Het woongedeelte wordt middels de en-suite deuren gescheiden van de eetkamer. Het is ook mogelijk om deze ruimte in te richten als 2e slaapkamer. Beide kamers beschikken over veel opbergruimte door de vaste inbouwkasten in zowel de woonkamer als in de en-suite. De moderne keuken is te bereiken vanuit de hal en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, oven en koel-/combinatie. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon, welke gelegen is op het oosten.

Halve 4e verdieping:
Overloop met toegang tot de badkamer en master bedroom. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een douchecabine en toilet. De master bedroom is gelegen aan de voorzijde en is erg ruim te noemen. Ook is er een grote inbouwkast, zeer geschikt voor extra opbergruimte. Vanuit de slaapkamer heb je directe toegang tot de wasruimte, met wasmachineaansluiting en CV-opstelling. Vanuit de overloop is er middels een trap toegang tot het dak.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte 76 m2
– Bouwjaar 1935
– Eigen grond
– Energielabel C
– Het appartement heeft een balkon gelegen op het oosten
– Volledig voorzien van dubbel glas
– Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen
– Actieve V.v.E., met een maandelijkse bijdrage van € 100,-
– Mogelijkheid tot het creëren van een dakterras
– Gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stads-/dorpsgezicht
– In de koopakte zal gezien het bouwjaar een ouderdoms-, funderings- en feitelijke bewoningsclausule worden opgenomen.

Oplevering:
-In overleg

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.