Noordsingel 99A

3035 EL Rotterdam

Prijs

€ 699.500,- k.k.

Bouwjaar

1940

Woonoppervlakte

198 m2

inhoud

825 m3

Aantal kamers

6

Aantal Slaapkamers

4

Geintereseerd?

NEEM CONTACT OP MET DE MAKELAAR

OPEN HUIS WOENSDAG 25 OKTOBER & DONDERDAG 26 OKTOBER VAN 17:00 UUR TOT 18:30 UUR!
Waanzinnig ruime en unieke 6-kamer dubbele benedenwoning(hoek) van maar liefst 198 m2 gelegen aan één van de mooiste singels van Rotterdam! Deze authentieke woning beschikt o.a. over 4 slaapkamers, een studio welke middels Airbnb te verhuren is, een aparte ingang heeft én een prachtige vide. Ook beschikt het over een tuin van bijna 12 meter diep gelegen op het zuidwesten! Uitvalswegen, openbaar vervoer, winkels en het stadscentrum liggen in de directe omgeving. Daarnaast zijn er op steenworp afstand diverse winkels gelegen zoals een supermarkt, drogist en bloemenwinkel maar ook leuke restaurantjes in de levendige hofbogen.

Indeling:
Eigen entree met toegang tot de bel-etage.

Beletage:
Trapopgang vanuit voortuin (bijna 12 meter diep en gelegen op het zuidwesten!) naar de hal met toegang tot de woonkamer. De woonkamer met open woonkeuken is gelegen aan de voorzijde en heeft in totaal een lengte van bijna 11 meter! Vanuit hier heb je een mooi uitzicht over de Noordsingel. De keuken met ruim kook/spoeleiland staat in directe verbinding met de woonkamer en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een elektrische kookplaat, afzuigkap, (stoom)oven, luxe inbouw koffiezetapparaat, warmhoudlade, vaatwasser en koel/vriescombinatie. Door de hoge kastenwanden is er veel opbergruimte. De keuken voelt extra ruimtelijk door de vide, welke uitzicht biedt op de benedenverdieping (souterrain). Ook geeft dit direct een erg luxueus gevoel. Vanuit de woonkamer/keuken bereik je de hal met 2 kasten waarvan één met wasmachineaansluiting, toilet en welke leidt tot de slaapkamers, badkamer en de achtergelegen studio. De master bedroom is erg ruim en heeft directe toegang tot de riante inloopkast. Vanuit de inloopkast is de badkamer te bereiken met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel met meubel. Ook vanuit de 2e slaapkamer zijn deze ruimtes te bereiken. De studio is gelegen aan de achterzijde. Deze is toegankelijk vanuit de woning, maar heeft ook een aparte/eigen ingang. Momenteel wordt de studio Airbnb verhuurd, welke zich hier ook perfect voor leent door de eigen opgang en alle privé faciliteiten zoals een eigen badkamer met douche, wastafel en toilet.

Souterrain:
Vanuit de hal op de bel-etage is er toegang tot het souterrain. Het souterrain heeft een hoogte van 2.22 meter en is daardoor een volwaardige extra woonlaag te noemen. Door de vide en hoogte voelt het ook erg ruimtelijk aan. Hier is er een ruime zithoek, een grote slaapkamer en een grote berging.

Bijzonderheden:
-Eigen grond
-Woonoppervlakte 198 m2
-Hoekwoning
-inpandige garage los in de verkoop voor € 25.000,-
-Studio welke Airbnb te verhuren is (korte termijn verhuur)
-Riante voortuin van bijna 12 meter lang (zuidwesten)
-Gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stads-/dorpsgezicht
-Verwarming en warm water middels CV-ketel, bouwjaar 2016
-De VVE is actief, de bijdrage is € 265,22 per maand
-Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
-In de koopovereenkomst zal er gezien het bouwjaar een ouderdoms- en funderingsclausule worden opgenomen.

Oplevering:
-In overleg

VandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Geintereseerd?

NEEM CONTACT OP MET DE MAKELAAR