Wonen met een prachtig vrij uitzicht op de Maas, vanaf een eigen dakterras? Dat kan in deze luxe dubbele bovenwoning (112m2) gelegen aan de Oostmaaslaan in de wijk Kralingen. Het appartement is in 2020 gerenoveerd en is van alle gemakken voorzien. De ligging is meer dan ideaal te noemen. Met zowel de levendigheid van het centrum als het rustige van Kralingen om de hoek gelegen. Restaurants, winkels, de Kralingse Plas en ook de Erasmus Universiteit zijn in de nabije omgeving aanwezig. Tevens is de woning gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer en de Rijkswegen A16 en A20.

Indeling

Begane grond:
Deur met trapopgang naar de tweede verdieping.

2e Verdieping:
Vanaf de overloop zijn alle ruimtes van deze verdieping, en de trapopgang naar de derde verdieping, te bereiken. Aan de achterzijde is een ruime slaapkamer gelegen met een balkon over de volle breedte van het huis. Aan de achterkant is tevens een werk-/studeerkamer gelegen, welke ook toegang geeft tot het balkon. In het midden van deze verdieping is de luxe, moderne badkamer gelegen. Deze is voorzien van een ligbad, inloopdouche, design radiator en wastafel met wastafelmeubel. Aan de voorzijde zijn nog twee slaapkamers gelegen met uitzicht op de Maas. Op de overloop is ook nog een inpandige bergruimte aanwezig.

3e Verdieping:
Ook hier zijn alle ruimtes vanaf de overloop te bereiken. De ruime woonkamer is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een groot dakraam dat voor extra licht zorgt. Door middel van een loopdeur is er toegang tot het balkon van deze verdieping.
De luxe en moderne open leefkeuken is gelegen aan de voorzijde en deze is van alle gemakken voorzien. Het kookeiland is voorzien van een gaskookplaat met daarboven een designafzuigkap. In de kastenwand zijn de koel-/vriescombinatie, de combi oven/magnetron en veel bergruimte aanwezig. Verder is er op deze verdieping ook een aparte wasruimte met opstelplaats voor de wasmachine en opstelplaats voor de cv-ketel. Als laatste is er een op de overloop een trap welke toegang geeft tot het prachtige dakterras met heerlijk stadsuitzicht op de Maas en de skyline van Rotterdam.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1933
-Geheel gerenoveerd in 2020
-Gelegen op eigen grond
-Woonoppervlakte ca. 112 m2
-Verwarming en warm water door middel van cv-ketel uit 2020
-Van alle gemakken voorzien
-VvE is actief, de bijdrage is € 120,- per maand
-Projectnotaris van toepassing
-Verkoop geschiedt onder voorbehoud van splitsing
-Ouderdoms- en niet-bewonersclausule van toepassing

Oplevering:
In overleg.

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.