Dubbele 6-kamer bovenwoning (ca. 136m2) met dakterras, gelegen in het geliefde Kralingen! De woning beschikt over een riante leefkeuken, 3 ruime slaapkamers, badkamer en een dakterras. Deze buurt is zeer gewild bij jonge stellen en gezinnen vanwege haar levendige karakter. Daarnaast is het appartement zeer centraal gelegen en ben je binnen een mum van tijd in het bruisende stadscentrum. De wijk Kralingen biedt alle stadse gemakken op korte afstand zoals het openbaar vervoer, scholen en winkels. Ook de prachtige Kralingse Plas, de Maas of de vele horecagelegenheden in de directe omgeving zijn een groot pluspunt.

Indeling:
Gedeelde entree met trapopgang naar de 2e verdieping.

2e Verdieping:
Overloop met separaat toilet en toegang tot de woonkamer en eetkamer. De woonkamer is opgedeeld in een woon-, zit- en eetgedeelte en wordt gescheiden middels prachtige authentieke en suite deuren. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over veel authentieke detais zoals de glas-in-lood ramen en de sfeervolle schouw. Door de grote raampartijen treedt er veel licht naar binnen wat zorgt voor een mooie lichtinval. Grenzend aan de eetkamer bevindt zich de zitkamer, met ruimte voor een zithoek. Aan de achterzijde van de woning bevindt de eetkamer met de open keuken. De keuken is voorzien van diverse soorten inbouwapparatuur zoals een 6-pits gas fornuis, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser.

3e verdieping:
Overloop met wasmachineaansluiting. Via de overloop is de “master bedroom” te bereiken, deze kamer is erg ruim te noemen. De kamer biedt voldoende ruimte voor een royaal bed en een kast. Tevens beschikt deze ruimte over een ligbad, dit geeft een enorm speels gevoel! Vanuit de grote slaapkamer is er toegang tot de tweede slaapkamer, ook deze heeft een ruim formaat. Aan de voorzijde ligt de 3e slaapkamer en is multifunctioneel in te richtten als bijvoorbeeld een kinder-, werk-, kasten- of slaapkamer. Alle kamers zijn voorzien van een hoge nok, zichtbare balken en houten dakbeschot, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Door de ramen is er in alle kamers natuurlijke lichtinval aanwezig. De houten vloeren sluiten mooi aan bij de uitstraling van de woning. De moderne badkamer beschikt over een douche en een wastafel.

Terras:
Het dakterras is toegankelijk middels het dakraam in de grote slaapkamer. Vanaf het dakterras kan je de gehele dag van de zon genieten!

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1894
-Woonoppervlakte 136 m2
-Gelegen op eigen grond
-Energielabel B
-Dakterras
-V.v.E. is actief met een maandelijkse bijdrage van €100,-
-Verwarming en warm water middels CV-biketel
-In de koopakte zal gezien het bouwjaar een ouderdoms- en een funderingsclausule worden opgenomen

Oplevering:
-In overleg
 
vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.