Unieke kans! Deze fantastische 2/3-kamer dubbele bovenwoning van 75 m2 met balkon en dakterras is gelegen aan de Oude Binnenweg. Het appartement is bijzonder licht en ruimtelijk door de hoge plafonds en vide. De woning beschikt over een speelse open indeling met 1 slaapkamer, apart gelegen keuken, badkamer, balkon en dakterras met een ligging op het zonnige westen. Dit super leuke appartement is gelegen in het midden van het centrum, echt een toplocatie dus! O.a. de Coolsingel, station Blaak, de Markthal, de Meent, liggen op steenworp afstand! Deze levendige omgeving staat garant voor hippe winkels, gezellige terrassen/restaurantjes, kunst en cultuur, goed bereikbaar openbaar vervoer. Kortom; heerlijk genieten van het stadse leven en alles binnen handbereik!

Indeling:
Entree met opgang naar de 3e verdieping.

Begane grond:
Hal/entree met toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De plafondhoogte is hier maar liefst ca. 4,5 meter wat zorgt, mede door de vele lichtinval, voor een ruimtelijk gevoel en fijne sfeer. Er is hier genoeg ruimte voor een riante zithoek. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken is er toegang tot het balkon. De eetkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en ook dit is een ruime en lichte plek waar met een gezelschap genoten kan worden van een diner. Grenzend aan de eethoek bevindt zich de ruimte die ideaal kan functioneren als homeoffice. De keuken is apart gelegen en beschikt over een 4-pits gaskookstel met afzuigkap, dubbele wasbak en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon gelegen op het oosten. Hier kan genoten worden van de ochtendzon en van het uitzicht op de gezellige Binnenweg. De moderne badkamer is te bereiken middels de hal. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een wastafel, ligbad en toilet.

2e verdieping:
Middels de trap bereik je de overloop met directe toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Doordat de slaapkamer gelegen is op de vide is dit een fantastische open ruimte waarvandaan je kan uitkijken op de woonkamer maar ook toegang hebt tot het dakterras. De handige inbouwkast waar de CV-ketel en wasmachine aansluiting zich bevindt is afgesloten, ook hier is genoeg opbergmogelijkheid. Het dakterras is te bereiken via de overloop. Dit heerlijke dakterras gelegen in het midden van het centrum van Rotterdam is gelegen op het westen. Hierdoor kan er op zomerse dagen heerlijk van de zon genoten worden.

Bijzonderheden:
-Woonoppervlakte 75m2
-Bouwjaar 1954
-De VVE is actief, de bijdrage is € 122,24 per maand
-Het appartement is gelegen op eigen grond
-Verwarming en warm water middels cv ketel (jaartal 2016)
-Het appartement bijna geheel voorzien van dubbel glas
-Voorzien van een dakterras + balkon
-Er is een externe berging van 5m2
-In de koopovereenkomst zal er gezien het bouwjaar een ouderdoms- worden opgenomen.

Oplevering:
-In overleg

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.