Luxe en ruim 5-kamer hoekappartement (116 m2) met 3 balkons in de populaire wijk Blijdorp. Dit – in 2018 volledige verbouwde – appartement heeft de echte “wauw-factor”! Door de speelse indeling, de prachtige authentieke details zoals de glas-in-lood deuren en het vrije/groene uitzicht vanuit de woonkamer en keuken over de STATENSINGEL biedt dit appartement je het ultieme woongenot! De Statensingel is dé uitgelezen plek voor een heerlijke wandeling, waardoor je een perfecte combinatie hebt tussen het stadse leven en de mooie natuur. Alle voorzieningen zoals uitvalswegen, openbaar vervoer, winkels, het Vroesenpark, leuke horecagelegenheden en het stadscentrum liggen op loop- of fietsafstand.

Indeling

Open portiek met kelderberging in de onderbouw en trapopgang naar de 1e verdieping.

1e Verdieping:
Ruime hal/entree met tochtportaal, bergkast, meterkast, toilet met fontein en toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Bij binnenkomst valt de speelse indeling direct op. En dat is zeker niet het enige. Doordat het een hoekappartement is en de raampartijen helemaal rondom doorlopen heb je een verbluffend uitzicht over de prachtige en groene Statensingel! De woonkamer is zo ingedeeld dat er een aparte ruimte is voor een zitgedeelte. Dit gedeelte van de woonverdieping is mede door de prachtige brickwall zeer sfeervol te noemen. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een ruimte welke middels openslaande, zwart stalen deuren te bereiken is. Deze kamer wordt nu gebruikt als home office, maar is ook geschikt als extra slaapkamer en is voorzien van een inbouwkast. Vanuit de woonkamer kom je middels een doorgang in de eetkamer welke in directe verbinding staat met de moderne open keuken met spoeleiland. Ook vanuit hier kijk je uit over de Statensingel waardoor het erg ruimtelijk aanvoelt. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een elektrische kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Middels een deur vanuit de keuken betreed je het 1e balkon welke ligt op het zonnige westen.

Halve 3e verdieping:
De overloop op de 3e verdieping biedt toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde. Een heerlijke ruime kamer met openslaande deuren naar het 2e balkon (zuidwesten) met opnieuw een mooi vrij uitzicht. De 2e slaapkamer – met wasmachineaansluiting – ligt aan de achterkant en wordt nu gebruikt als kledingkamer. Middels een deur heb je hier toegang tot het 3e balkon (zuidoosten). De badkamer is luxe ten top! Door de fijne indeling en mooie materialen is deze ruimte een lust voor het oog. Het beschikt over een inloopdouche, toilet, dubbele vrijstaande wastafels met meubel, verlichte spiegel, vloerverwarming en designradiator.

Berging:
In de onderbouw is er een zeer ruime berging welke behoort tot het appartement. Deze is ca. 17 m2.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1938
-Eigen grond
-Hoekappartement met vrij uitzicht over de Statensingel
-3 balkons
-De VVE is zeer actief, de bijdrage is € 144,04 per maand (MJOB aanwezig)
-In 2018 is het appartement volledig gerenoveerd waarbij gebruik is gemaakt van kwalitatief goede producten
-Het appartement is geheel voorzien dubbel glas
-Verwarming en warm middels CV-ketel
-Er is een zeer ruime eigen berging in de onderbouw aanwezig
-De wijk Blijdorp is aangewezen als beschermd stads- en dorpsgezicht
-In de koopovereenkomst zal er gezien het bouwjaar een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Oplevering:
-In overleg

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.