Paetsstraat 32A

Unieke dubbele bovenwoning in een rustige straat van Blijdorp op de 2e en 3e verdieping met 4 ruime slaapkamers. Het appartement beschikt over een lekker balkon, fietsenberging en een moderne woonkeuken en badkamer. Wat verder opvalt is de staat van afwerking. Alle luxe van deze tijd, waarbij ook de meeste originele jaren ‘30 details zijn behouden. Uitvalswegen, openbaar vervoer, winkels, Diergaarde Blijdorp en het stadscentrum liggen in de directe nabijheid. De woning ligt op loopafstand van Centraal Station Rotterdam en metrostation Blijdorp met directe verbinding naar Den Haag en Amsterdam.

Indeling

1e verdieping:
Eigen entree met mogelijkheid voor het opbergen van de garderobe en trap naar de woonverdieping.

2e verdieping:
Overloop met zwevend toilet met fonteintje. Zeer ruime woonkamer met en suite met glas in lood schuifdeuren, twee inbouwkasten en toegang tot het balkon aan de achterzijde. De voorzijde van de woonkamer doet dienst als zitkamer en de achterzijde als eetkamer. Beide ruimtes hebben een originele schouw en een vloer met massief houten vloerdelen die doorloopt in de verschillende vertrekken. Ruime woonkeuken met natuurstenen vloer voorzien van vloerverwarming, met keukenblok en kookeiland voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder oven (combi stoom/oven), kokend water kraan met boiler, vaatwasser, koelkast, 6pitsgasfornuis met oven (losstaand) en afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon waar genoten kan worden van de ochtendzon. Aan de voorzijde is er een ruime kamer handig te gebruiken als slaap/ studeerkamer. In de hal is een vaste trap naar de slaapverdieping en een wasruimte, welke is voorzien van granito vloer met hierin wasmachine, droger, wasbak en opbergruimte.

3e verdieping:
Ruime overloop net parketvloer met toegang tot de diverse ruimtes. Slaapkamer met dakkapel en op maatgemaakte kasten o.a. met opstelling cv ketel. Schitterende “master bedroom” ook met dakkapel. De 3e kamer op deze verdieping kan uitstekend worden gebruikt als werkkamer. Ook deze kamer heeft een dakkapel met Velux dakraam waardoor het een lichte ruimte is. De badkamer is voorzien van alle gemakken zoals een extra groot ligbad met jetstreams, inloopdouche, dubbele wastafel met wastafelmeubel, elektrische vloerverwarming en 2e toilet. De badkamer beschikt tevens over een Velux dakraam. Middels een vlizotrap uit de slaapkamer is een vliering te bereiken

Bijzonderheden:
-Eigen grond
-Dubbel glas
-Bijdrage VVE € 112,50 per maand
-De VVE beschikt over een ruime kaspositie
-Warm water en verwarming middels cv ketel 2019
-Fietsenberging op de begane grond

Oplevering:
-In overleg

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in.