Klussers opgelet! Authentieke en ruime 2 laagse 5-kamer bovenwoning van 108 m2, gelegen in de prachtige wijk Kralingen. Het appartement is gelegen op de 1e en 3e verdieping en beschikt over 4 slaapkamers en een heerijk dakterras van 11 m2. De locatie is perfect aangezien alle voorzieningen in de nabije omgeving zijn gelegen. Zowel het stadse leven als de rust en bosrijke omgeving zijn binnen handbereik. De Kralingse Plas en het Kralingse Bos met alle recreatieve mogelijkheden en voorzieningen kun je zien liggen vanuit de woonkamer, maar ook het stadscentrum is binnen ca. vijf fietsminuten te bereiken. Hier vind je alle dagelijkse voorzieningen als supermarkten, scholen, sportverenigingen, openbaar vervoer (bus, tram en metro) te vinden. De uitvalswegen (A20/A16) zijn uitstekend bereikbaar. Mooie straten zoals bijvoorbeeld de Lusthofstraat en de Oudedijk zijn tevens op loopafstand.

Indeling:

Afgesloten opgang met trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop met toilet en toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. De woonkamer ligt aan de achterzijde en is L-vormig. Er is een afgesloten kamer welke functioneel kan worden ingericht. Bijvoorbeeld als eet- of slaapkamer. Grenzend aan de woonkamer is er een heerlijk dakterras van 11 m2 welke ligt op het zonnige zuiden. De dichte keuken is erg ruim, c.a. 7 m2 en beschikt over een eenvoudig keukenblok. Hier kun je naar eigen inzicht én met dit oppervlakte een prachtige keuken creëren. Ook is er nog een inpandige kastruimte met de meterkast en CV opstelling. De grootste slaapkamer, met 2 inbouwkasten en wastafel, ligt aan de voorzijde. Tussen de slaapkamer en keuken in bevindt zich de badkamer, voorzien van een douchecabine.

3e verdieping:
Middels een trapopgang toegang tot de overloop met toilet op de 3e verdieping. Hier zijn nog 2 zeer ruime slaapkamers. Beide kamers hebben een wastafel. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een kast met wasmachineaansluiting.

Bijzonderheden:
– eigen grond
– bouwjaar 1900
– woonoppervlakte 108 m2
– dakterras van 11 m2 gelegen op het zuiden
– actieve V.v.E. met een maandelijkse bijdrage van € 104,25
– verwarming en warm water door middel van een CV-ketel
– in de koopovereenkomst zullen een ouderdoms- en funderingsclausule worden opgenomen

Oplevering:
-In overleg

VandeVijver makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.