Heerlijk 4-laags dubbel bovenhuis van 130m2 gelegen in het zeer geliefde Katendrecht. Deze unieke woning beschikt over een open karakter met 2 ruime slaapkamers en een werkkamer. Op de ‘Kaap’ zoals de buurt in de volksmond ook wel wordt genoemd is het behalve fantastisch wonen ook nog eens super centraal gelegen. En wist je dat deze woning samen met verhalenhuis Belvédère het oudste pand van Katendrecht is?! Alle voorzieningen zijn binnen handbereik. Het Deliplein met zijn gezellige restaurants en winkels, het Rotterdamse Walhalla theater, de hippe Fenix Food Factory en de SS-Rotterdam zijn allen op loopafstand gelegen. Binnen 5 minuten bereik je met de fiets over de Erasmusbrug het centrum en daarnaast is het openbaar vervoer ook op loopafstand.

Indeling

Begane grond:
Ruime entree met trapopgang naar de 2e verdieping, waarbij op de 1e verdieping nog een ruime overloop is met kastruimte.

2e verdieping:
Via de open trap wordt deze verdieping bereikt. Door de slimme indeling is hier een thuiskantoor gemaakt met veel lichtinval, welke ideaal is voor mensen die thuis moeten werken maar het wonen en werken toch graag van elkaar scheiden.

3e verdieping:
Deze verdieping wordt bereikt middels de dichte trapopgang vanaf de 2e verdieping. Het gehele open karakter in combinatie met de grote raampartijen zorgt ervoor dat de woning zeer licht is. Aan de achterzijde van de woning is de open keuken met kookeiland gesitueerd. De keuken is voorzien van alle gemakken zoals een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, magnetron en koelkast. Vanuit de zithoek die naast de keuken gelegen is kan door middel van openslaande deuren het ruime balkon bereikt worden welke op het zonnige zuidwesten is gelegen. Hier kun je vanaf de middag totdat de zon onder gaat heerlijk van het mooie weer genieten! Door de woonkamer welke gelegen is in het midden van de woning loop je zo de zeer ruime eetkamer in aan de voorzijde van de woning, welke ook nog een balkon heeft gelegen waar je lekker in het ochtendzonnetje van je koffie kunt genieten.

4e verdieping:
Vanaf de overloop op deze verdieping zijn alle kamers te bereiken. Aan de achterzijde van de woning is een ruime slaapkamer met prachtige op maat gemaakte inbouwkasten waardoor de ruimte optimaal benut wordt. Daarnaast zijn beide slaapkamers voorzien van een airconditioning, zodat het ook in de zomer lekker koel kan worden. Aan de voorzijde van de woning is de 2e ruime slaapkamer die door de mooie zichtbare balken vol met karakter is. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, een wastafelmeubel en er is een 2e toilet. Verder is er op deze verdieping nog een berging met wasmachineaansluiting aanwezig.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1901
-Gebruiksoppervlakte wonen ca. 130m2
-Het appartement is gelegen op eigen grond
-Funderingsherstel uitgevoerd in 2013
-Energielabel A
-De gehele buitenzijde is gerenoveerd in 2012
-Actieve V.v.E. met een maandelijkse bijdrage van € 50,-
-Verwarming en warm water middels CV-ketel, bouwjaar 2013
-Geheel voorzien van dubbel glas
-In de koopovereenkomst zal er gezien het bouwjaar een ouderdoms- en funderingsclausule worden opgenomen.

-Oplevering
-In overleg

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.