Zeer centraal gelegen en instapklaar (tegenover het Erasmus MC) 3-kamer appartement van 67 m2, nabij het centrum van Rotterdam! De woning is voorzien van een aparte woon- en eetkamer, moderne keuken, 1 slaapkamer en een royaal terras. Het is gelegen in de directe omgeving van het Erasmus, het stadscentrum (loopafstand 5 minuten) én het historische Delfshaven. Verder liggen diverse horeca gelegenheden, het Euromast- en Museumpark en het museum Booijmans van Beuningen op loopafstand. Uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht, openbaar vervoer (metrostation en bus- en tramhaltes), winkels en diverse horecagelegenheden liggen in de directe nabijheid.

Indeling:
Afgesloten entree met bellentableau met toegang tot de begane grond.

Begane rond:
Hal/entree met toilet, meterkast en toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. De ruime woonkamer, gelegen aan de voorzijde biedt een lichte en uitnodigende sfeer dankzij de grote raampartijen die voor veel natuurlijk licht zorgen. Met voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek, is deze woonkamer perfect voor ontspanning en gezelligheid. De woonkeuken is gelegen aan de achterzijde van het complex. Deze moderne keuken is voorzien van diverse soorten inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven en vaatwasser. Vanuit de eetkamer/keuken is het royale terras te bereiken die gelegen is op het noordwesten. Het terras van bijna 8 meter breed met hoekligging biedt een heerlijke buitenruimte. Ondanks dat je middenin de stad zit kun je hier door het vele groen en de vogelgeluiden heerlijk genieten van de rust. De slaapkamer biedt voldoende ruime voor een tweepersoonsbed en een opbergkast. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafel met meubel en een was-/drogeraansluiting.

Bijzonderheden
-Woonoppervlakte 67 m2
-Externe berging van ca. 6m2
-Eigen grond
-Energielabel C
-Er is toegang tot een afgesloten gezamenlijke fietsenstalling op het achterterrein
-Voorzien van dubbel glas
-Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage per maand is € 257,53 (inclusief voorschot stookkosten)
-In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
-Het stadscentrum ligt op 5 min. loopafstand
-In de koopakte zal er gezien het bouwjaar een ouderdoms-/ en funderingsclausule worden opgenomen.

Oplevering:
In overleg en per gunning

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.