Dit fantastische ruime 3-kamer appartement (114m2) is gelegen op een super centrale locatie op de ‘s-Gravendijkwal op de 3e verdieping. Het appartement is gelijkvloers en beschikt over een liftinstallatie. Het is tevens op loopafstand van het centrum gelegen en heeft alle denkbare voorzieningen als, restaurants, winkels, cultuur en uitvalswegen, in de nabije omgeving. Met 2 slaapkamers, 2 balkons en een perfecte indeling, is dit het ideale stadsappartement!

Indeling

Begane grond:
Entree met bellentableau, lift en brievenbussen en opgang naar de 3e verdieping.

3e verdieping:
Vanuit de ruime hal zijn alle ruimtes te bereiken. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van grote raampartijen, waardoor er een prachtige lichtinval is. De open haard zorgt voor een fijne sfeer en vanuit de woonkamer is er tevens toegang naar het balkon aan de voorzijde gelegen op het zonnige westen. De moderne keuken is gelegen aan de achterzijde en is zeer ruim van formaat en heeft een prettig lichtinval. Met een kookeiland en diverse soorten inbouwapparatuur als een gasfornuis, magnetron, stoomoven, hete lucht oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een vriezer, is de keuken helemaal compleet. Tevens geeft de keuken toegang tot het balkon gelegen aan de achterzijde met in de ochtenduren de zon. De 2 slaapkamers zijn beide gelegen aan de achterzijde van het appartement. De grootste slaapkamer is ruim en geeft toegang tot de badkamer. De 2e slaapkamer is ideaal te gebruiken als studie/ werkkamer. Vanuit de hal is tot slot het separate toilet te bereiken.

Berging:
Onder het complex gelegen ruime berging van ca. 14 m2 behorende bij het appartement.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1940
-Gelegen op eigen grond
-Externe berging van ca. 14 m2
-Actieve VvE, bijdrage ca. € 327,29 per maand inclusief stookkosten en warm water
-Verwarming middels stadsverwarming
-Voorzien van HR ++ dubbel glas
-In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
-Gezamenlijke fietsenberging op het achter- terrein
-Het stadscentrum ligt op 5 min. loopafstand

Oplevering:
-In overleg

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopend partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.