Uniek aanbod! Hoogwaardig gerenoveerde turn-key woning aan het Samuel Mullerplein 10 gelegen, in het Nieuwe Westen.

Aan het Samuel Mullerplein is recent een herontwikkelingsproject van start gegaan waarbij de bovenste drie lagen van een vooroorlogs pand worden omgebouwd tot twee luxe turn-key appartementen met scherp oog voor detail. De nadruk bij ‘Project Samuel’ ligt op het creëren van aantrekkelijke, ruime appartementen met een zeer hoog afwerkingsniveau. Het appartement 10B02 is gelegen op de tweede en halve vierde verdieping met een oppervlakte van circa 100 m2 en een eigen balkon.

Het statige pand is gelegen aan het groenrijke Samuel Mullerplein met uitkijk op rivier de Schie, in een hoek van Rotterdam die in rap tempo wordt ontdekt door jonge stellen en gezinnen vanwege haar bruisende karakter. En terecht, want alles is binnen handbereik; van knusse koffietentjes tot goede restaurants, van hippe winkels tot goed aangeschreven scholen en kinderopvang. Het pand is gelegen in de gewilde stadswijk het Nieuwe Westen: een buurt die volop in ontwikkeling is en waar het ‘hip & happening’ aan het worden is. Qua locatie kun je je geen betere plek wensen: met de auto ben je in vijf minuten op de ring van Rotterdam en binnen tien minuten ben je via de prachtige Mathenesserlaan in
het stadscentrum van Rotterdam. Er zijn genoeg winkels op loopafstand met voor elk wat wils. Je bent binnen no-time op de gezellige Witte de Withstraat met talloze eet- en drinkcafés, galeries, musea en winkels. Het uitzicht op het groene plantsoen voor de deur en de rivier de Schie verveelt nooit.

Indeling

De entree, van het appartement, bevindt zich op de tweede verdieping, waar bij binnenkomst twee prachtige zwarte stalen taatsdeuren tot het plafond reiken. Deze taatsdeuren geven je toegang tot de royale woonkamer van circa 40 m2.
Door het behoud van het originele glas in lood in de woonkamer, ontstaat een mooie combinatie tussen modern en klassiek. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de matzwarte open keuken. De keuken heeft een riant kookeiland van 2,4 meter breed met aan de achterzijde een zitbar. Het kookeiland is afgewerkt met een origineel Carrara
marmeren blad, evenals de kopse kanten. In het kookeiland bevinden zich een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiginstallatie van het merk AEG, een zwarte spoelbak met 3-in-1 kraan voor kokend en bruisend water en de vaatwasser. De hoge, ingebouwde kasten in de wand bevatten twee combiovens van het merk AEG en een grote ijskast met vriescompartiment. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich het balkon dat, met twee grote openslaande deuren, vanuit de keuken te bereiken is. Het balkon is uitgerust met een zwart stalen hekwerk en houten vlonders.
Daarnaast bevinden zich op deze verdieping twee kleinere kamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde: ideaal als kinderkamer of als comfortabele home office. De kamer aan de achterzijde heeft een eigen toegangsdeur naar het balkon bij de keuken. Tevens is op deze verdieping het toilet met fonteintje en een opbergkast.

Op de bovenste verdieping bevinden zich de master bedroom en luxe badkamer, alsmede een ruimte met aansluiting voor was/droogcombinatie en CV-ketel. Deze verdieping is tot de nok open gemaakt en geeft daarmee een ruimtelijk gevoel. Een deel van de spanten zijn nog in zicht en met het schilderwerk mee afgewerkt. De badkamer is uitgerust met een vrijstaand design bad, een open regendouche met glaswand, een dubbele wastafel, toilet en designradiator. Alle – zwarte – kranen zijn in de wanden ingebouwd. De vloer en wanden zijn deels afgewerkt met luxe marmerlook tegels. De badkamer heeft tevens een dakraam voor meer lichtinval.

Afwerkingsniveau

Het appartement is volledig gestript en opnieuw opgebouwd. Het installatiewerk is compleet vernieuwd. Alle wanden zijn gestuct en geschilderd. De gehele woning is uitgerust met dimbare inbouwspots en design wandlampen. Alle vloeren zijn uitgevoerd in smaakvol lichtkleurig eiken lamelparket met hoge witte muurplinten. Het appartement heeft een intercom met beeldscherm op zowel de tweede als vierde verdieping. Het appartement is volledig voorzien van dubbele beglazing en grondig geïsoleerd: energielabel A. Alle vensterbanken zijn uitgevoerd in zwart natuursteen.

Bijzonderheden:
-Turn-key gerenoveerd appartement;
-Gelegen op eigen grond;
-VvE is in oprichting, bijdrage zal nader worden bepaald;
-Verkoop onder voorbehoud van definitieve splitsing;
-Projectnotaris van toepassing;
-In de koopakte zullen een ouderdoms- en niet bewonersclausule worden opgenomen;
-De overdracht dient uiterlijk 31 augustus 2020 plaats te vinden.

Oplevering:
Uiterlijk 31 augustus 2020.

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.