Sfeervol jaren ’30 3-kamerappartement (106 m2) vol authentieke details, maar liefst 3 balkons en gelegen aan een breed opgezette straat met veel groen in de populaire wijk Blijdorp. Opvallend is de keurige staat van onderhoud, de vele sfeerelementen en de zeer prettige indeling van het appartement. Het appartement is gunstig gelegen t.o.v. diverse winkels, het centrum van Rotterdam, openbaar vervoer (C.S. en Randstadrail op een paar minuten loopafstand) en het Vroesenpark. De uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht zijn uitstekend bereikbaar.

Karakteristieke entree met afgesloten portiek.

Indeling

1e Verdieping:
Prachtige en ruime hal/entree met trapopgang naar de 3e verdieping, trapkast, toilet met fontein en toegang tot alle vertrekken. Middels de hal betreed je de woonkamer welke middels een en suit is opgedeeld in een woon- en eetgedeelte. De jaren ’30 details zoals o.a. de glas in lood ramen geven de ruimte extra sfeer. In de en suit zijn 4 inbouwkasten verwerkt, zeer geschikt voor extra opbergruimte. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een ruim balkon, welke gelegen is op het oosten. Naast de woonkamer, aan de achterzijde, is de 1e slaapkamer gelegen. Vanuit de eetkamer heb je een directe verbinding met de open keuken met spoeleiland. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel/vries combinatie. Vanuit de keuken openslaande deuren naar het 2e balkon met vrij uitzicht, welke gelegen is op het westen.

Halve 3e verdieping:
Middels een eigen trapopgang toegang tot de overloop, met extra toilet, op de 3e verdieping. Op deze verdieping ligt de 2e slaapkamer. Net als de 1e slaapkamer, een zeer ruime kamer. Vanuit de slaapkamer toegang tot het 3e balkon. Naast de slaapkamer is er een berging welke wordt gebruikt als was- en stookruimte. De ruime en moderne badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ligbad, aparte douche en dubbele wastafel.

Bijzonderheden:
-Eigen grond
-Bouwjaar 1938
-Woonoppervlakte 106 m2
-Volledig voorzien van dubbel glas
-Verwarming middels blokverwarming
-Actieve V.v.E. met een maandelijkse bijdrage van € 191,54 exclusief voorschot stookkosten € 75,31
-De wijk Blijdorp is aangewezen als beschermd stads en dorpsgezicht

Oplevering:
-In overleg

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.