Schepenstraat 44AII

3039 NJ Rotterdam

Prijs

€ 465.000,- k.k.

Bouwjaar

1936

Woonoppervlakte

107 m2

inhoud

300 m3

Aantal kamers

5

Aantal Slaapkamers

3

Geintereseerd?

NEEM CONTACT OP MET DE MAKELAAR

Op het mooiste stukje van de Schepenstraat gelegen, in hartje Blijdorp, bieden wij deze zeer ruime bovenwoning (107m2) aan met maar liefst 3 slaapkamers en 3 balkons. Het appartement is goed onderhouden en beschikt over een nette keuken, moderne recent gerenoveerde badkamer en tal van originele details. Ondanks de centrale ligging is het een rustige omgeving met veel groen. Het appartement is aangewezen als Rijksmonument en dat is niet voor niets. De smalle stijlen, hoge plafonds en diverse details zoals glas in lood, paneeldeuren en en suite schuifdeuren geven een prettige sfeer en unieke uitstraling aan het appartement. De ligging van het appartement is ideaal te noemen t.o.v. het Centraal Station en er zijn diverse ambachtelijke winkels en supermarkten in de directe omgeving zoals o.a. een kaasboer met heerlijke delicatessen en de AH. De uitvalswegen naar Den Haag en Amsterdam zijn binnen 5 minuten bereikbaar evenals de Randstadrail en metro (metrostation Blijdorp).

Indeling

Begane grond:
Entree met portiek naar de 1e verdieping. Na de voordeur door middel van een trapopgang toegang naar de 2e verdieping.

2e Verdieping:
Hal met toilet en toegang tot de diverse vertrekken. De woonkamer wordt gescheiden in een voor- en achterkamer door de originele en suite deuren met glas-in-lood details. Er zijn diverse inbouwkasten en zowel aan de voor- als aan de achterzijde bevinden zich twee heerlijk balkons. Het is vrij uniek dat een woonkamer aan beide kanten een buitenruimte heeft. Zeker op mooie dagen is het heerlijk toeven op de balkons op verschillende momenten van de dag. Aan de voorzijde is ook nog een kleine kamer gelegen die prima als home office of walk in closet gebruikt kan worden. Aan de achterzijde bevindt zich de dichte keuken voorzien van een net keukenblok met diverse apparatuur o.a. koelkast, 4-pitsgasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en oven. Vanuit de keuken is er toegang tot het 3e balkon van deze verdieping.

Halve 3e Verdieping:
Overloop met toegang tot de 2 slaapkamers. De kleine kamer is ideaal te gebruiken als logeer- of kinderkamer. De grote kamer is ruim van opzet en heeft toegang tot zowel de badkamer als het balkon op deze verdieping. De badkamer is betegeld en voorzien van een inloopdouche met regendouche, wastafel, zwevend toilet en radiator. Er is een handige bergruimte met opstelling voor de wasmachine.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1936
-Gelegen op eigen grond
-De VVE is actief, de bijdrage is € 96,- per maand
-Verwarming en warm water middels cv-ketel
-De woning is aangewezen als Rijksmonument
-De wijk Blijdorp is aangewezen als beschermd stadsgezicht
-In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule en een niet-bewonersclausule worden opgenomen

Oplevering:
-In overleg

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Blijdorp, Rotterdam

Als je het hebt over één van de populairste wijken van Rotterdam, dan zal de wijk Blijdorp waarschijnlijk vaak genoemd worden. Of je nu houdt van rust en groen of juist liever de reuring van het stadse leven opzoekt, Blijdorp heeft het allemaal

Neem bijvoorbeeld het Vroesenpark, waar het in de zomer bruist van de gezelligheid en waar mensen in de winter maar wat graag komen voor een heerlijke wandeling. En laten we Diergaarde Blijdorp ook niet vergeten; met een beetje geluk hoor je het brullen van de leeuwen vanuit je tuin of balkon!

Blijdorp is gevuld met gezellige kroegjes en cafeetjes waar buurtbewoners samenkomen. Bovendien ben je binnen no time in het centrum van Rotterdam, waar het bruisende stadsleven je omarmt. 

Ook wij steken het niet onder stoelen of banken: Blijdorp heeft een speciaal plekje in ons hart. De wijk is – op z’n Rotterdams gezegd – ‘ons wijkie’ en geeft ons dagelijks ontzettend veel energie. Niet voor niets is ons kantoor hier gevestigd!

 

Geintereseerd?

NEEM CONTACT OP MET DE MAKELAAR