Starters opgelet! Fijne 3-kamer bovenwoning van 60 m2 gelegen in de wijk Blijdorp/Bergpolder. Dit is een fijne lichte 3-kamerwoning, met riante woonkamer, 2 slaapkamers en een heerlijk balkon. De ligging van het appartement is uitstekend te noemen. Uitvalswegen (A13 & A20), het centrum van Rotterdam, Centraal Station, de Randstadrail richting Den Haag en overig openbaar vervoer, supermarkten, winkels, recreatiemogelijkheden en het geliefde Vroesenpark zijn allemaal op loopafstand.

Indeling:
Entree met opgang naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Hal/entree met toilet en toegang tot diverse vertrekken. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Dit is een ruime en lichte kamer met genoeg plek voor een eet- en zithoek. De woonkamer wordt middels een en suite van de grootste slaapkamer gescheiden. In de en suite zijn 4 inbouwkasten verwerkt, erg handig voor extra opbergruimte. Het is ook mogelijk om de master bedroom bij de woonkamer te betrekken. Deze kamer beschikt tevens over een authentieke schouw en een aparte wasbak. Vanuit hier (en de keuken) heb je middels openslaande deuren toegang tot het balkon, gelegen op het oosten. Hier kun je heerlijk met een kop koffie van de ochtendzon genieten en kijk je uit over de binnentuinen aan de achterzijde. De nette en moderne keuken is apart gelegen en is voorzien van inbouwapparatuur zoals een 4-pitsgasfornuis en koel-/vriescombinatie. De 2e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde. Deze kamer kan functioneren als slaapkamer, kinderkamer, kastenkamer of homeoffice. De badkamer is te bereiken middels de hal. De badkamer beschikt over een douchecabine en een wasmachineaansluiting.

Bijzonderheden:
-Eigen grond
-Woonoppervlakte ca 60 m2
-Bouwjaar 1933
-Gedeeltelijk voorzien van dubbelglas
-Verwarming middels CV-ketel (2016)
-De VvE is actief, bijdrage per maand is € 67,68,- per maand
-Achterzijde mei 2023 geschilderd
-Er is een ruime berging in de onderbouw aanwezig (6m2)
-Zeer centraal gelegen ten opzichte van het het centrum van Rotterdam
-Zeer centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A13 & A20)
-In de koopakte zal gezien het bouwjaar een ouderdoms- en een funderingsclausule worden opgenomen

Oplevering:
– In overleg

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.