Fantastische 4-kamer dubbele bovenwoning van 103 m2, gelegen in de hippe wijk Rotterdam West! De woning beschikt o.a. over 3 slaapkamers, een moderne en open keuken, een riant terras én een apart balkon. Het appartement is zeer goed onderhouden en met het terras op de topverdieping heb je een prachtig groen uitzicht!

De woning is gelegen in een rustige straat met een dorps- en sociaal karakter. Om de hoek bevindt zich de Nieuwe Binnenweg, een prominente winkelstraat die loopt vanaf het stadscentrum tot aan het historische Delfshaven. Op het gebied van horeca en fashion heeft deze wijk je veel te bieden. Met diverse supermarkten avondwinkels en toko’s in de directe omgeving zijn de dagelijkse boodschappen hier zo gedaan. Behoefte aan groen of water? Bezoek het Euromastpark of wandel langs de Maas. Allebei op loopafstand gelegen! Voor kinderen zijn er diverse speeltuinen in de buurt en via het Heemraadspark bereik je binnen no time Diergaarde Blijdorp. Verdere voorzieningen zoals sportverenigingen en scholen zijn in de buurt te vinden. Tram- en bushaltes zijn in de nabije omgeving en metrostation is op 6 minuten loopafstand.

Indeling

Eigen afgesloten opgang met trapopgang naar de eerste verdieping.

1e verdieping:
Bij binnenkomst betreed je direct de ruime woonkamer met een hoog plafond en maar liefst meer dan 12 meter lang! Door de hoge raampartijen aan de voorzijde treedt er een mooie lichtinval naar binnen. Het woongedeelte heeft een directe verbinding met de moderne open keuken, welke echt de eyecatcher is van deze ruimte! Het spoeleiland van de keuken heeft een mooie doorloop naar de eettafel, waardoor je tijdens het koken contact kunt blijven houden met je gezelschap en de ruimte optimaal benut wordt. Ook is er aan het spoeleiland door het overhellende dikke stenen aanrechtblad een bar gecreëerd. De luxe keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis, dubbele oven, afzuigkap, Quooker (met groot reservoir), magnetron, koffiezetapparaat, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Achter de keuken is er een extra ruimte met een wastafel en toegang tot het toilet. Vanuit de keuken/woonkamer zijn er openslaande deuren naar het inpandige balkon (oosten). Door beide deuren open te zetten creëer je een heerlijke open verbinding tussen het binnen- en buitenleven en heb je een fijne plek om te genieten van de rust en het groene uitzicht.

2e verdieping:
Ruime overloop met wasmachineaansluiting en een gedeelte wat goed in te richten is als home office. Vanuit de overloop heb je toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. De masterbedroom is gelegen aan de achterzijde en grenst door middel van twee openslaande deuren aan het ruime terras (oosten) met prachtig uitzicht op een diepe binnentuin. Hier heb je voldoende ruimte voor het creëren van een gezellige zithoek om te genieten van het groene uitzicht. Ontspannen wakker worden met een kop koffie en genieten van de ochtendzon (met fluitende vogels in de binnentuin). Daar zeg je toch geen nee tegen?! De middelste kamer wordt momenteel als inloopkast gebruikt, maar kan ook goed als extra slaapkamer dienen. De 3e ruime slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een zeer karakteristieke uitstraling. De moderne badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ruim ligbad, regendouche, toilet en wastafel met meubel.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1905
-Gelegen op eigen grond
-Woonoppervlakte 103 m2
-Energielabel A
-Ruim terras én inpandig balkon
-Actieve VvE, bijdrage € 160,- per maand
-Verwarming en warmwater middels CV-ketel (2014)
-Op steenworp afstand van De Nieuwe Binnenweg welke is overladen met dé hot spots van dit moment
-Volledig voorzien van dubbel glas
-In de koopovereenkomst zal er gezien het bouwjaar een ouderdoms- en funderingsclausule worden opgenomen

Oplevering:
In overleg.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in.