Volledig instapklaar 2/3-kamer hoekappartement gelegen in de populaire wijk Hillegersberg! Dit appartement beschikt o.a. over een ruime woon-/eetkamer, moderne keuken, 2 balkons en een zeer hoog afwerkingsniveau! Daarnaast is de woning gelegen in het zeer kindvriendelijke Hillegersberg/Molenlaankwartier nabij het Lage Bergse Bos, recreatievoorzieningen zoals de hockey-, tennis- en voetbalverenigingen alsmede de Bergse Voor-en Achterplas, scholen en uitvalswegen. Verder zijn winkelvoorzieningen op loopafstand, zo als ook de openbaar vervoer voorzieningen.

Indeling:
Afgesloten portiek met bellentableau en middels een trap toegang tot de bergingen onder het complex en de 3e verdieping.

3e verdieping:
Zeer ruime hal/entree met toilet, wasruimte, en toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een prachtige lichtinval door de hoekligging en de raampartijen rondom. Door de lengte van de kamer van maar liefst bijna 10 meter lang (!) is er voldoende ruimte voor een aparte zit- en eethoek. De eethoek is gelegen aan de achterzijde, vanwaar je toegang hebt tot het 1e balkon. Dit balkon ligt op het zonnige westen, waardoor je hier op zomerse dagen heerlijk in de middag van de zon kunt genieten! De dichte en tevens moderne keuken is te bereiken vanuit de hal en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, inbouwverlichting, vaatwasser, oven en koel-/vriescombinatie. Het marmeren blad geeft het naast het moderne uiterlijk ook een zeer chique uitstraling. Vanuit de keuken bereik je het 2e balkon, gelegen op het oosten. Doordat er 2 balkons zijn op het oosten en het westen, is er altijd een plek om zowel in de ochtend als in de middaguren van de zon te kunnen genieten! De slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde, is heerlijk ruim en licht te noemen en heeft een inbouwkast. Vanuit hier heb je een directe verbinding naar de moderne badkamer met douche en wastafel met meubel.

Bijzonderheden
– Bouwjaar 1963
– Eigen grond
– Woonoppervlakte 65 m2
– Licht hoekappartement
– Volledig instapklaar
– De V.v.E. is actief met een maandelijkse bijdrage van € 245,- (€ 170,- + € 75,- voorschot stookkosten)
– Verwarming middels blokverwarming en warm water middels elektrische boiler (eigendom)
– Geheel appartement glas vernieuwd naar dubbelglas HR++ in 2020
– Hoog afwerkingsniveau
– 2 balkons
– In de koopakte zal gezien het bouwjaar een ouderdoms- en funderingsclausule worden opgenomen

Oplevering:
-In overleg

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.