Heerlijk 4-kamer appartement van 70 m2 in de mooie wijk Kralingen! Het appartement ligt achter de Kralingse Plaslaan en dus vrijwel áán de Kralingse Plas. Door de grote raampartijen treedt er veel lichtinval binnen wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en een fijn vrij uitzicht over de Plas. Daarnaast zijn er diverse authentieke details bewaard gebleven, denk hierbij o.a. aan de prachtige glas in lood deuren.

Dit appartement is onderdeel van het stijlvolle jaren-30 Rijksmonumentaal complex “Jaffa”. Deze zes evenwijdig gebouwde appartementencomplexen met drie woonlagen naar Nieuw Zakelijk ontwerp van W.Th. ten Bosch.

De locatie is perfect aangezien alle voorzieningen in de nabije omgeving zijn gelegen. Zowel het stadse leven als de rust en bosrijke omgeving zijn binnen handbereik. De Kralingse Plas en het Kralingse Bos met alle recreatieve mogelijkheden en voorzieningen kun je zien liggen vanuit de woonkamer, maar ook het stadscentrum is binnen ca. vijf fietsminuten te bereiken. Hier vind je alle dagelijkse voorzieningen als supermarkten, scholen, sportverenigingen, openbaar vervoer (bus, tram en metro) te vinden. De uitvalswegen (A20/A16) zijn uitstekend bereikbaar. Mooie straten zoals bijvoorbeeld de Lusthofstraat en de Oudedijk zijn tevens op loopafstand.

Indeling:

2e verdieping:
Ruime hal/entree met tochtportaal en toegang tot de ruime hal met meterkast, toilet en kast met wasmachineaansluiting. De woonkamer is opgedeeld in een woon- en eetgedeelte, welke worden gescheiden door de en suite deuren met inbouwkast en de authentieke glas in lood ramen. Door de grote raampartijen in zowel de woon- als de eetkamer treedt er veel lichtinval binnen en heb je tevens een vrij uitzicht over de Kralingse Plas. Het appartement is grotendeels voorzien van een laminaatvloer. De nette keuken is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van 4-pits gasfornuis (Boretti), afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel/vriescombinatie. Vanuit de keuken openslaande deuren naar het balkon (zuidoosten) vanwaar je een prachtig vrij uitzicht hebt. Daarnaast heeft het appartement 2 slaapkamers, maar is er ook nog een mogelijkheid tot het creëren van een 3e slaapkamer. Beide kamers beschikken over een inbouwkast. De slaapkamer aan de voorzijde geeft, door middel van openslaande deuren, toegang naar een klein balkon. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde heb je toegang tot de badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel en handdoekradiator.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1938
-Eigen grond
-Woonoppervlakte 70 m2
-Balkon gelegen op het zuidoosten
-Op steenworp afstand van de Kralingse Plas en Kralingse Bos
-Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 116,26
-Verwarming en warm water middels CV ketel
-Berging gelegen in de onderbouw
-Gezien het bouwjaar zal er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Oplevering:
-In overleg

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.