Dit is wonen op een unieke plek in Rotterdam met fantastisch uitzicht op water! Deze gezinswoning is gelegen op de stoere en urban Mullerpier in het Lloydkwartier en is met 3/4 slaapkamers, een groot leefgedeelte met open woonkeuken en een zonnig terras op het westen meer dan ideaal te noemen! De woning is rustig gelegen, maar heeft toch alle stadse voorzieningen binnen handbereik en een eigen parkeerplaats. Met 5 minuten fietsen is het stadscentrum te bereiken en ook het Euromastpark ligt om de hoek. Maar ook voorzieningen zoals openbaar vervoer, de snelweg, scholen, winkels, supermarkten en zelfs de watertaxi zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Indeling

Begane grond:
Toegang naar de entree, welke weer toegang geeft tot de kamer op de begane grond. Deze kamer is multifunctioneel in te delen. Hier kan bijvoorbeeld een slaapkamer, werkkamer of hobbykamer van gemaakt worden. Op deze verdieping is ook een apart toilet aanwezig en is er toegang naar de berging beneden. Ook is hier de garage aanwezig.

1e verdieping:
Via de trap kom je gelijk om de woonverdieping terecht. Een heerlijke lichte ruimte, door de grote raampartijen aan zowel de voor- als aan de achterzijde. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een fantastische uitzicht over het water en de Chinese Boot. De open woonkeuken is gelegen aan de achterzijde en is een heerlijke plek om met het hele gezin te kunnen genieten. Vanuit de achterzijde is het grote terras, welke is gelegen op het westen, te bereiken door middel van een schuifpui. Hier is het heerlijk genieten van de zon in de middag en de avond.

2e verdieping:
Op deze verdieping zijn 2 slaapkamers en de badkamer gelegen, welke vanaf de overloop zijn te bereiken. De grootste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een hele grote raampartij, waardoor dit een hele lichte kamer is. De andere slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is ook voorzien van een grote raampartij. De badkamer is van alle gemakken voorzien, een apart ligbad, inloopdouche, toilet en een wastafel met meubel.

3e verdieping:
De slaapkamer op deze verdieping is zeer ruim van formaat en ook weer heerlijk licht. Vanuit de overloop zijn een berging en de wasruimte te bereiken. Ook op deze verdieping is een heerlijk dakterras aanwezig, welke is gelegen op het westen. Heerlijk genieten van het avondzonnetje.

Parkeerkelder:
Er is een garagebox aanwezig in de parkeerkelder.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 2002
-Gelegen op eigen grond
-Energielabel A
-Het woonhuis is onderdeel van een actieve VvE, welke een bijdrage heeft van ca. € 178,- per maand
-Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming
-Alle denkbare voorzieningen zijn in de directe omgeving gelegen
-Eigen parkeerplaats aanwezig in afgesloten garage

Oplevering:
-In overleg

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.