Heerlijk sfeervol 2-kamer appartement (56m2) gelegen aan de prachtige Soetendaalseweg die met zijn brede stoepen en vele bomen idyllisch aandoet. Het appartement heeft nog vele originele details, waardoor de woning bruist van karakter. De geliefde wijk het Oude Noorden met haar leuke restaurantjes en het hippe, bruisende Zwaanshals met zijn galerieën en boetiekjes liggen op loopafstand evenals de Rotte en de gezellige wijk Hillegersberg. Binnen enkele fietsminuten kun je genieten van het centrum of het Kralingse Bos. Uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht liggen in de directe nabijheid en op loopafstand zijn Station Noord en het overige openbaar vervoer te bereiken.

Indeling:

Entree:
Via de gedeelde trapopgang wordt de 1e verdieping bereikt.

1e verdieping:
Via de hal wordt de ruime woonkamer bereikt, welke gelegen is aan de voorzijde van de woning. De grote raampartijen in de woonkamer zorgen ervoor dat er veel lichtinval is. De hoge plafonds hebben nog karakteristieke sierlijsten, waardoor deze ruimte zeer sfeervol is te noemen. Door de en-suite deuren, welke zijn voorzien van origineel glas-in-lood, wordt de tussenkamer bereikt welke ideaal te gebruiken is als thuis kantoor en tevens veel kastruimte biedt in de vaste kasten. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime eetkamer, welke ook door de grote raampartijen zeer licht is. De keuken is voorzien van o.a. 4-pits kookplaat, koelkast en hier is tevens de aansluiting voor de wasmachine. De slaapkamer, welke aan de voorkant is gesitueerd, is voorzien van een vaste kast. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en het toilet.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1912
-Oppervlakte: 56 m2
-Gelegen op eigen grond
-Veel karakteristieke elementen
-Actieve VvE; maandelijkse bijdrage ca. € 50,-
-Warm water en verwarming middels een Cv-ketel
-Gezien het bouwjaar zullen er in de koopovereenkomst een ouderdoms- en funderingsclausule worden opgenomen

Oplevering:
-In overleg

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.