Deze recent gerenoveerde dubbele benedenwoning heeft echt een zeer hoog renovatie niveau in combinatie met een smaakvolle afwerking. Dit leuke 4-kamerappartement is gelegen in de geliefde wijk het Oude Noorden met haar leuke restaurantjes en winkeltjes, je woont hier heerlijk en binnen enkele minuten kun je genieten van de stad. Het Kralingse bos vind je binnen een paar minuten fietsen. Uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht liggen binnen enkele autominuten.

Beletage:
Perfect entree met trapopgang naar de beletage met overloop en stalen schuifdeur. Ruime L-vormige woonkamer met een speelse indeling door kleine trap, “brickwall”, de licht, schuin weglopende gevel aan de voorzijde en de openslaande deuren aan de achterzijde naar het 2e balkon. De gehele vloer is voorzien van lamelparket, strakke wanden en plafonds zorgen voor een prettige woonsfeer. Relaxen in de living aan de voorzijde en gezellig koken en eten aan de achterzijde met de moderne keuken met koelkast, vriezer, 4-pitsgasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en oven. Het werkblad is van natuursteen met marmerlook.

Souterrain:
Vanuit de entree is er toegang tot 2 ruime slaapkamers aan zowel de voor- als achterzijde. De slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar de tuin. De vloer is ook afgewerkt met lamelparket en is voorzien van vloerverwarming. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad en wastafel. Er is een separaat toilet met fonteintje. De 3e kamer is ideaal te gebruiken als studie/ kastenkamer.

Tuin:
De tuin is recent aangelegd met nieuwe schuttingen aan weerszijden en een achterom.

Bijzonderheden:
-Gehele woning voorzien van kozijnen met dubbele beglazing
-Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2018
-CV installatie, ketel uit 2018
-Nieuwe electrische installatie
-Projectnotaris van toepassing
-Ouderdomsclausule en niet-bewoond clausule zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst

Oplevering:
-In overleg

VandeVijver makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.