Héérlijke 3-kamer woning met riante tuin in de populaire wijk Blijdorp! De kamer beschikt over een ruime woonkamer, 2 slaapkamers en een heerlijke tuin gelegen op het oosten en met een prachtig terras inclusief overkapping en aparte afgesloten ruimte welke multifunctioneel ingericht kan worden. Hier kan bij goed en minder goed weer heerlijk van het buitenleven genoten worden! Alle voorzieningen liggen in de directe nabijheid. Winkels, openbaar vervoer (Rotterdam Centraal op 10 minuten fietsafstand), het Vroesenpark, een barbecue veld en diverse horecagelegenheden liggen op loopafstand. Binnen 5 minuten zit u tevens op de snelweg naar zowel Amsterdam als Utrecht.

Indeling:
Karakteristieke eigen entree.

Begane grond:
Hal/entree met tochtportaal, inbouwkast en toegang tot de diverse vertrekken. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Dit is een ruime kamer waar door de grote raampartijen veel licht naar binnen treedt. Er is hier genoeg ruimte voor een zit-en eethoek. Ook zijn hier 2 inbouwkasten die zorgen voor handige extra opbergruimte. De keuken is gelegen aan de achterzijde. De keuken is voorzien van verschillende inbouwapparatuur zoals een 4-pits gas kookstel, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is er toegang tot de heerlijke tuin gelegen op het oosten. Hier kan de gehele dag van de zon worden genoten. De ruime en verzorgde tuin beschikt over een prachtig terras met overkapping waardoor hier ook met minder goed weer van het buitenleven kan worden genoten. Door de aangrenzende ruime schuur is er hier ook veel handige opbergruimte. De 2 slaapkamers grenzen beide aan de tuin. De masterbedroom is een ruime kamer waar gemakkelijk een riant bed en een kledingkast geplaatst kan worden. Ook de 2e slaapkamer is een fijne kamer die ook goed kan functioneren als kinderkamer of home office. Vanaf hier kan middels openslaande deuren de tuin bereikt worden. De badkamer is tevens te bereiken via de 2e slaapkamer en is voorzien van een wastafel met meubel en een douche. Ook de toilet bevindt zich hier.

Kelder:
Middels een kleine trap wordt de ruime kelder bereikt. De stahoogte is hier 1.86 meter. Hier bevindt zich tevens de wasmachine aansluiting waardoor deze ruimte goed kan functioneren als wasruimte.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1935
-Eigen grond
-Woonoppervlakte 67m2
-Riante achtertuin 74m2
-De VVE is actief met een maandelijkse bijdage van € 100,-
-Verwarming en warm water middels CV-ketel, bouwjaar 2008
-Gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stads-/ dorpsgezicht
-In de koopovereenkomst zal er een ouderdoms- en funderingsclausule worden opgenomen.

Oplevering:
-In overleg

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in.