Wat een luxe! Dit prachtige dubbele 4-kamer benedenhuis, met beletage, is gelegen in een historisch pand aan de Spoorsingel in de geliefde Provenierswijk. De luxe afwerking, een fijne tuin aan de achterzijde met serre, een prachtig groen uitzicht aan de voorzijde en een zeer centrale ligging maken dit een ideale woning. Veel jonge stellen en gezinnen beginnen deze wijk te herontdekken en kiezen bewust voor het ultieme “urban living” in dit deel van onze mooie stad. Op loopafstand bevinden zich veel binnenstedelijke voorzieningen waaronder scholen, leuke espressobarretjes, restaurants, wijnbars en zowel het Centraal Station als het stadscentrum liggen op 5 minuten lopen.

Indeling

Begane grond:
Eigen entree naar vestibule, welke toegang geeft tot de beletage.

Beletage:
Vanuit de hal zijn het toilet en de woonkamer te bereiken. De zeer ruime woonkamer, momenteel ingericht als eetkamer, is voorzien van hoge plafonds met ornamenten, een originele schouw en Frans balkon met openslaande deuren. Door de grote ramen ontstaat een sfeervolle, ruimtelijke kamer met een prachtige lichtinval van beide kanten. Aan de voorzijde is de luxe open keuken, met brickwall, gelegen. De keuken is voorzien van diverse soorten inbouwapparatuur als een oven, gasfornuis met 5-pits kookplaat, afzuigkap, vaatwasser wijn klimaatkast en optioneel een Smeg koelkast. Door middel van de trap aan de achterzijde is de benedenverdieping te bereiken.

Souterrain:
Bij het betreden van deze verdieping valt gelijk het licht en de ruimte op. Eind 2019 is de serre aangebouwd en toen is ook de rest van deze verdieping verbouwd. Aan de voorzijde is een slaapkamer gelegen, welke toegang geeft tot het toilet, bergruimte en inloopkast. De luxe badkamer en suite is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en bergruimte. De ruimte bij aankomst op deze verdieping is op dit moment in gebruik als woon-/relaxruimte, welke aangrenzend aan de serre is. Nagenoeg de gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming. De serre is voorzien van een elektrisch roldak en is nu in gebruik als slaapkamer, maar kan ook prima als werkruimte gebruikt worden. Door middel van openslaande deuren is er toegang tot de tuin, welke is gelegen op het oosten. De tuin is voorzien van een achterom en een houten berging.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1898
-Gelegen op eigen grond
-Gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stadsgezicht
-Actieve VvE, bijdrage ca. € 50,- per maand
-Verwarming en warm water door middel van cv-ketel uit 2008
-Houten kozijnen voorzien van dubbel glas, bij de slaapkamer extra geluidsisolerend dubbel glas
-Benedenverdieping eind 2019 geheel verbouwd
-In 2012 is de fundering aangepakt
-In 2020 is het dak vervangen
-Serre eind 2019 aangebouwd, en voorzien van rolluik op het dak

Oplevering:
-In overleg

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.