Wat een fenomenaal mooi appartement! Zowel de lokatie, op loopafstand (100m) van centraal station als het afwerkingsniveau wat van een bijzonder hoog niveau is, nodigen uit om het appartement te komen bekijken. Het ademt allure en sfeer uit maar is ook voorzien van modene snufjes zoals een Domotica & Sonos systeem. Het betreft een riant 3-kamerappartement (108m2) met o.a. een moderne woonkeuken, 2 badkamers en een dakterras van ca. 85m2 met uitzicht op de skyline van Rotterdam. Alle voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer, diverse horecagelegenheden, het stadscentrum, uitvalswegen maar ook recreatiemogelijkheden zoals het Vroesenpark liggen in de directe nabijheid.

Karakteristieke entree met trap naar de woonetage. De opgang is gestoffeerd en tevens voorzien van mat zwarte armaturen met lichtsensor.

3e Verdieping:
Riante overloop met toegang tot de diverse vertrekken. De woonkamer is bereikbaar middels mat zwarte stalen openslaande deuren. Er is in de woonkamer een moderne woonkeuken gesitueerd met alle inbouwapparatuur die men kan verzinnen zoals een Bora kookplaat met interne afzuiger, grill- en stoomoven, combimagetron, Quooker, wijnkoeler, koffiezetapparaat (geïntegreerd), koelkast, vriezer en vaatwasser. Het keukenblok is voorzien van een marmerlookblad en mat zwarte keukenkastjes. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich het zitgedeelte met uitzicht over de singel. Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon. Tussen de keuken en slaapkamer bevindt zich de hoofd badkamer. Die is voorzien van een wastafel, riante 2-persoons inloopdouche en dubbele design radiator. De 2e slaapkamer bevindt zich ook aan de achterzijde en heeft diverse spotjes in het plafond. Er is een 2e badkamer met inloopdouche en wastafel. Er is een separaat zwevend toilet aanwezig. Op de overloop bevindt zich de vaste trap naar het dakterras en de inbouwkast met aansluiting voor de wasmachine, droger en de meterkast.

Dakterras:
Het dakterras is bereikbaar middels openslaande dakkoepel die verassend veel licht geeft op de overloop. Het gehele dakterras is voorzien van Bankirai vlonders en volledig omheind door een stalen ballaustrade. Er kan de gehele dag worden genoten van een zonnige dag en s’avond kan men genieten van het uitzicht in combinatie met de favoriete muziek uit de diverse boxen.

Bijzonderheden:
-De woning is voorzien van een Domotica & Sonos systeem met diverse boxen in de verschillende ruimtes
-Het licht, verwarming en de muziek zijn in alle ruimtes zijn met een iPad op afstand te regelen
-De keukenapparatuur is van de top lijn van Bauknecht
-Het appartement is gelegen op eigen grond
-Alle kozijnen zijn voorzien van dubbel glas
-Voor wat betreft het casco zijn onder meer het dak voorzien van een nieuwe bitumen daklaag (geïsoleerd), vernieuwde de voor- en achtergevel, deels nieuwe kozijnen en nieuwe balkonhekken
-Dakterras circa 85m2 met stalen ballustrade en diverse boxen
-Er is een funderingsrapport beschikbaar met een handhavingstermijn van 20 jaar
-De VVE is actief, de bijdrage is ca. € 80,- per maand
-Een door ons aangewezen projectnotaris zal de overdracht passeren
-Ouderdoms- en niet bewoond clausule van toepassing
-Het gehele appartement is voorzien van een eiken houten visgraat parketvloer

Oplevering:
-In overleg

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.