Fantastische 3-kamerwoning van ca. 62 m2 met 2 balkons in het hart van de populaire wijk Blijdorp! Deze heerlijke woning beschikt o.a. over een riante lichte woonkamer met moderne open keuken en aansluitend het 1e balkon. Er zijn prachtige en-suitedeuren met toegang tot de studeerkamer waarvandaan het 2e balkon gelegen op het zonnige zuidwesten bereikt kan worden. De woning beschikt verder nog over een ruime slaapkamer en een moderne badkamer met bad. De locatie is ideaal, de uitvalswegen A13 en A20 zijn bijzonder goed bereikbaar. Supermarkten waaronder de Plus, het openbaar vervoer, winkels, Centraal Station, het Vroesenpark en het stadscentrum (fietsafstand 5 min.) liggen in de directe nabijheid. Daarnaast zijn er diverse winkels en gezellige horeca op loopafstand bereikbaar.

Indeling:
Hal/entree met toegang tot alle vertrekken. Het leefgedeelte is gelegen aan de voorzijde van de woning. Door de grote raampartijen komt hier veel licht naar binnen wat zorgt voor een fijne sfeer. In de ruime woonkamer is genoeg plek voor een gezellig eet- en zitgedeelte. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken. De moderne keuken is voorzien van verschillende inbouwapparatuur zoals een 5-pitsgasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en koel-/vriescombinatie. Aansluitend bevindt zich het 1e balkon gelegen op het noordoosten. Hier kan ‘s ochtends heerlijk van de zon genoten worden met een kopje koffie. Door de sfeervolle en-suitedeuren, omringd door een inbouwkast, wordt vanuit het woongedeelte de studeerkamer bereikt. Deze kamer kan multifunctioneel gebruikt worden en zou ook goed functioneren als ‘master bedroom’. Er is hier een riante inbouwkast met veel opbergmogelijkheid. Via de openslaande deuren is er toegang tot het balkon gelegen op het zuidwesten. Hier kan de gehele middag van de zon en het groene uitzicht genoten worden. Ook vanuit de slaapkamer is er toegang tot het balkon. De slaapkamer is een lichte kamer met genoeg plek voor een riant bed. De moderne badkamer is te bereiken middels de hal. De badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een toilet, wastafel met meubel en een bad.

Berging:
Het appartement beschikt over een riante berging van 12 m2 in de onderbouw.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte 62 m2
– Eigen grond
– Bouwjaar 1937
– Energielabel C
– Het appartement is volledig voorzien van dubbelglas
– Het appartement beschikt over 2 balkons
– Supermarkten, winkels, het Vroesenpark en het stadscentrum (fietsafstand 5 min.) liggen in de directe nabijheid
– Ruime berging van maar liefst 12 m2 met veel handige opbergruimte
– CV-ketel (bouwjaar 2015) apart gelegen in de berging
– De VvE is actief met een maandelijkse bijdrage van € 97,30
– Het appartement is in 2016 volledig gerenoveerd
– Gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stads-/dorpsgezicht
– In de koopakte zal gezien het bouwjaar een ouderdoms- en een funderingsclausule worden opgenomen

Persoonlijke noot van de verkopers:
We hebben altijd met veel plezier in Blijdorp gewoond. De groene, sfeervolle buurt, de leuke cafés, de korte afstand tot het station en centrum, en de gezellige buren, maken dit huis een perfecte plek om te wonen. De woning zelf heeft ons altijd geboden wat wij zochten: een combinatie van de karakteristieke elementen van een jaren ’30 woning en het comfort van een gerenoveerde woning. We zullen in het bijzonder het balkon missen waar je de hele middag en vroege avond (zomers vanaf een uur of 13:00 tot 20:00) in alle rust en groen in de zon kunt zitten.

Oplevering:
-In overleg

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.