Goed onderhouden 4-kamerbenedenwoning (100m2) met riante achtertuin van ruim 62m2 waarbij, mede door de glas-in-lood ramen en deuren, het authentieke karakter bewaard is gebleven. Het appartement beschikt over veel lichtinval en is gelegen aan één van de mooiste singels van Rotterdam! Met een prachtig uitzicht over de Statensingel begeef je je in een oase van rust, maar heb je het bruisende stadsleven binnen handbereik. Ook de locatie Blijdorp is uitstekend met uitvalswegen, openbaar vervoer (metrostation Blijdorp), winkels, leuke restaurants en wijnbar, het Vroesenpark en het stadscentrum op loop- of fietsafstand.

Indeling

Begane grond:
Eigen hal/entree met tochtportaal, toilet met fontein en toegang tot alle vertrekken. De doorzonwoonkamer is voorzien van een lichte vloer en beschikt over veel lichtinval waardoor het erg ruimtelijk aanvoelt. Het vele glas-in-lood en de originele details welke behouden zijn gebleven maken de woning extra knus en sfeervol. Vanuit het eetgedeelte, grenzend aan de woonkamer, een directe verbinding met de open keuken met spoeleiland. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, koel/vries combinatie en vaatwasser. Zowel vanuit de woonkamer als de keuken toegang tot de riante tuin (62 m2). De tuin is gelezen op het zuidoosten en is zeer goed onderhouden. Er is tevens een houten berging aanwezig, ideaal te gebruiken als extra opslagruimte. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde bevindt er zich een slaapkamer. Vanuit de hal toegang tot de badkamer gestuukte/betegelde badkamer, welke beschikt over een ligbad, aparte douche, handdoekradiator, wastafel en wastafelmeubel.

Souterrain:
Vanuit de hal is er een vaste trap met toegang tot het souterrain. In het souterrain bevindt er zich nog een 3e slaapkamers met een stahoogte van 2.10m. Het overige gedeelte in ingericht als was/bergruimte met CV opstelling en extra kast.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1933
-Gelegen op eigen grond
-Woonoppervlakte (100 m2) is inclusief het hele souterrain van 20m2 waarvan een gedeelte 1.85 meter hoog is
-Gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stads-/dorpsgezicht
-Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 150,-
-Verwarming en warm water middels 2013
-In de koopakte zal gezien het bouwjaar een ouderdomsclausule worden opgenomen

Oplevering:
-In overleg

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.