Statensingel 40A
3039 LN Rotterdam
Prijs
€ 520.000,- k.k.
Bouwjaar
1932
Woonoppervlakte
77 m2
inhoud
378 m3
Aantal kamers
4
Aantal Slaapkamers
2
Geintereseerd?
Een heerlijk lichte 3-kamer benedenwoning van 77 m2 gelegen aan de mooiste singel van Rotterdam. Het appartement is voorzien van een gezellige tuin van 75 m2 gelegen op het zonnige zuiden. Ook beschikt de woning over prachtige authentieke details, zoals de originele marmeren schouwen, en suite deuren, ornamenten en glas-in-lood. Met een prachtig uitzicht over de Statensingel begeef je je in een groene oase van rust, maar heb je het bruisende stadsleven binnen handbereik. Ook de locatie Blijdorp is uitstekend met uitvalswegen, openbaar vervoer (Rotterdam Centraal & metrostation Blijdorp), winkelcentrum Bentinckplein & Eudokiaplein, zwembad van Maanenbad, dierentuin Blijdorp, leuke restaurants en wijnbar, het Vroesenpark en het stadscentrum op loop- of fietsafstand.
Indeling
Eigen entree
Begane grond:
Entree naar tochtportaal, met toegang tot de hal. Vanuit de hal zijn alle ruimtes te bereiken. De woonkamer is voorzien van een en suite naar de eetkamer aan de achterzijde. Aan de voorzijde is er een heerlijk vrij uitzicht op het groen van de Statensingel. De en suite is voorzien van 3 inbouwkasten, waardoor er aan opbergruimte geen gebrek is. De eetkamer aan de achterzijde is direct aan de open keuken gelegen. Deze is voorzien van diverse soorten inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser en koelkast. Vanuit zowel de keuken als de eetkamer is er toegang naar de zonnige achtertuin. De ruime tuin is gelegen op het zuiden en en beschikt over een royaal terras waar je een gezellige lounge hoek kunt creëren. De slaapkamer aan de achterzijde is ruim van formaat en grenst eveneens ook aan de tuin. Middels 2 openslaande deuren is de tuin te bereiken. Aan de voorzijde is nog een slaapkamer gelegen, die ook prima als werkkamer gebruikt kan worden. De badkamer is te bereiken vanuit de hal en is voorzien van een inloopdouche en een wastafel met meubel en heeft een vloer van Belgisch hardsteen. Het toilet, grenzend aan de hal is apart gelegen.
Souterrain:
Onder de woning is ook een ruim souterrain (24m2!) gelegen. De ideale opbergruimte, welke is voorzien van de opstelplaats van de cv-ketel en aansluitingen voor de wasmachine en de droger.
Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1932
-Voorzien van een ruime tuin (75m2!)
-Ruimtelijk door de hoge plafonds (2.83m)
-Gelegen op eigen grond
-Gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stads-/dorpsgezicht
-Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 100,-
-Verwarming en warm water middels een cv-ketel uit 2015
-In de koopakte zal gezien het bouwjaar een ouderdoms- en een funderingsclausule worden opgenomen
Oplevering:
-In overleg
vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in.
Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.
