Goed onderhouden 3-kamerbenedenwoning (78m2) met riante achtertuin van ruim 75m2 waarbij, het authentieke karakter bewaard is gebleven. Het appartement beschikt over veel lichtinval en is gelegen aan één van de mooiste singels van Rotterdam! Met een prachtig uitzicht over de Statensingel begeef je je in een oase van rust, maar heb je het bruisende stadsleven binnen handbereik. Ook de locatie Blijdorp is uitstekend met uitvalswegen, openbaar vervoer (metrostation Blijdorp), winkels, leuke restaurants en wijnbar, het Vroesenpark en het stadscentrum op loop- of fietsafstand.

Indeling

Begane grond:
Entree naar tochtportaal, welke toegang geeft tot de hal. Vanuit de hal zijn alle ruimtes te bereiken.

De voormalige en suite woonkamer is een heerlijk lichte ruimte. Met grote raampartijen en een plafondhoogte van 2.80 meter zorgen voor een ruimtelijk gevoel. Vanuit de ramen aan de voorzijde is er een fantastisch vrij uitzicht over de Statensingel. De eetkamer is gelegen aan de achterzijde. Door middel van openslaande deuren is het terras in de tuin te bereiken, een echte verlenging van de kamer! De open keuken is aangrenzend aan de eetkamer. De keuken is voorzien van diverse soorten apparatuur zoals een gasfornuis met oven, afzuigkap en een vaatwasser. Het terras in de tuin is ook vanuit de keuken te bereiken door middel van een deur. De grootste slaapkamer is eveneens aan de achterzijde gelegen. Deze slaapkamer is voorzien van een vaste kast en geeft door middel van openslaande deuren toegang tot de tuin. De kleinere slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en kan ook prima als home office gebruikt worden. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel met meubel. het toilet is separaat en vanaf de hal te bereiken.

Souterrain:
Het souterrain is te bereiken door middel van een trap vanuit de hal. Dit ruime souterrain is nu in gebruik als berg- en wasruimte.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1932
-Gelegen op eigen grond
-Gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stads-/dorpsgezicht
-Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 77,-
-Verwarming en warm water middels een cv-ketel uit 2011
-In de koopakte zal gezien het bouwjaar een ouderdomsclausule worden opgenomen

Oplevering:
-In overleg

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.