Wat een heerlijke plek! Deze benedenwoning (97m2) beschikt over zeer veel lichtinval en is gelegen aan één van de mooiste singels van Rotterdam! Met een prachtig uitzicht over de Statensingel begeef je je in een oase van rust, maar heb je het bruisende stadsleven binnen handbereik. De ruime kelder van ca. 24 m2 ligt direct onder de woning en kan gemakkelijk, door middel van een interne trap, bij het woonoppervlak betrokken worden. Ook de locatie Blijdorp is uitstekend met uitvalswegen, openbaar vervoer (metrostation Blijdorp), winkels, leuke restaurants en wijnbar, het Vroesenpark en het stadscentrum op loop- of fietsafstand.

Indeling

Begane grond:
Toegang tot het portiek met bellentableau en brievenbussen. Vanuit het portiek toegang naar de entree van de woning, welke toegang geeft tot de slaapkamer aan de voorzijde en de hal. Vanuit de hal zijn de overige ruimtes van de woning te bereiken. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een fantastisch vrij uitzicht over de groene Statensingel. Met veel grote raampartijen, waardoor het ook een zeer lichte ruimte is. Aan de achterzijde zijn de keuken en 2 ruime slaapkamers gelegen. De keuken is ruim opgezet en voorzien van toegang naar het balkon, dat weer toegang geeft tot de tuin. De tuin is gelegen op het noord-westen en heeft daarom een heerlijk middag en avondzonnetje. Beide slaapkamers aan de achterzijde zijn ruim van formaat, voorzien van grote raampartijen en hebben beide vaste kasten voor extra opbergruimte. De badkamer is vanuit de hal te bereiken en is voorzien van een ligbad met douche en een wastafel. Het toilet is separaat te bereiken.

Kelder:
Er is ook een ruime kelder aanwezig van ca. 24m2. Deze kelder is direct onder de benedenwoning gelegen en kan daarom bij de woning betrokken worden, door middel van een interne trap, om hiermee het woonoppervlak te vergroten en een extra kamer te creëren.

Bijzonderheden:
-bouwjaar 1950
-gelegen op eigen grond
-woonoppervlakte 97m2 en kelder 24m2, samen 121m2
-het appartement is gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stadsgezicht
-in de koopovereenkomst zullen een niet-bewonersclausule, funderingsclausule, ouderdomsclausule en anti-speculatiebeding worden opgenomen
-projectnotaris van toepassing
-actieve VvE, bijdrage ca. € 134,65 per maand

Oplevering:
-In overleg

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.