Statensingel 83A
3039 LE Rotterdam
Prijs
€ 850.000,- k.k.
Bouwjaar
1937
Woonoppervlakte
136 m2
inhoud
462 m3
Aantal kamers
4
Aantal Slaapkamers
3
Geintereseerd?
Prachtige benedenwoning gelegen op een hoek met voor-, zij en achtertuin aan de geliefde Statensingel met een prachtig weids uitzicht over de singel met vijver en fontein en de karakteristieke Prinsenkerk aan de overzijde. Je leeft in een oase van rust, maar met het bruisende stadsleven binnen handbereik. De woning ligt in het hart van de gewilde wijk Blijdorp en te midden van alle voorzieningen die je kunt wensen, dichtbij winkels, leuke restaurants en wijnbar, het Vroesenpark en het stadscentrum is op loop- of fietsafstand. De verbindingen zijn uitstekend, Centraal Station en metrostation Blijdorp op loopafstand, de uitvalswegen (A13/20) nabij.
Indeling
Via de voortuin is de woning te betreden met een karakteristieke entree.
Begane grond:
Hal/entree met toilet en toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. De ruime L-vormige woonkamer is opgedeeld in een woon/eet gedeelte. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Dankzij de grote ramen aan meerdere kanten is het een lichte ruimte die een gezellige sfeer uitstraalt. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een open-haard, wat extra warmte en gezelligheid brengt tijdens de koude wintermaanden. De eetkamer, gelegen aan de achterzijde en loopt naadloos over in de aangrenzende open keuken waardoor een ruimtelijk en uitnodigend geheel ontstaat. De moderne keuken is voorzien van diverse apparatuur zoals, oven, vaatwasser, 4-pits inductie kookplaat en een afzuigkap. Vanuit zowel de keuken als de eetkamer heeft u toegang tot de prachtig tuin, die zich zoals gezegd aan de voor/achter/zijkant van de woning bevindt. Deze tuin biedt niet alleen een oase van rust en groen, maar beschikt ook over een handige berging en een sfeervolle overkapping. Daarnaast vindt u een ruim terras voor gezellige bijeenkomsten, waardoor u optimaal kunt genieten van uw tuin. Aan de voorzijde van de woning is de eerste slaapkamer gelegen die voorzien is van een aangrenzende badkamer. De royale kamer beschikt over meer dan genoeg ruimte voor een 2-persoonsbed en een opbergkast. De badkamer is voorzien van een douche cabine en een wastafel met meubel. De 2e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is ook van ruim formaat. Door de grote raampartijen komt er veel licht naar binnen wat een gezellige sfeer creëert, deze kamer kan tevens ook goed functioneren als kantoor ruimte.
Souterrain:
Hal met toegang tot de slaapkamer en de badkamer. De riante slaapkamer beschikt over meer dan genoeg ruimte voor een 2-persoonsbed en een opbergkast. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet, wastafel, opbergkasten en een wasmachine/droger aansluiting.
Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1937
-Eigen grond
-Woonoppervlakte 136 m2
-Energielabel
-Actieve V.v.E. € 123,75 per maand
-Gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stads-/dorpsgezicht
-In de koopakte zal gezien het bouwjaar een ouderdoms- en een funderingsclausule worden opgenomen
vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in.
Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.
