Een compleet, op zeldzaam hoog niveau gerenoveerde bovenwoning (110m2), gelegen op de Statenweg/hoek van de Statensingel. Het appartement beschikt over een riant dakterras met uitzicht op de Skyline van Rotterdam en een berging in de onderbouw. Iedereen die geen zin heeft in opknappen maar wel op zoek is naar een afgewerkte woning met karakter, moet deze woning komen bekijken! In de directe omgeving liggen diverse goede scholen (o.a. International school RISS), diverse leuke horecagelegenheden, winkels, openbaar vervoer (Centraal Station op 5 minuten lopen) en uitvalswegen richting Den Haag en Amsterdam.

Indeling:
Afgeloten entree met bellentableau. Middels een vaste trap is er toegang tot de bovengelegen verdiepingen en de lager gelegen onderbouw met de berging.

2e Verdieping:
Entree met trap voorzien van downlighters.

3e Verdieping:
Overloop met zwevend toilet en fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de diverse vertrekken die worden afgescheiden door stalen kozijnen in mat zwart met glas. De kozijnen zijn volledig op maat gemaakt. Het appartement is in z’n geheel voorzien van een eikenhouten parketvloer die doorloopt in alle vertrekken, afgewerkt met opstaande plint. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met uitzicht op het plantsoen. Aan de achterzijde is de woonkeuken gesitueerd met een wederom op maat gemaakte keuken. Het keukenblok is uitgevoerd in lichte houtkleurige kastjes met houtnerf. Het aanrechtblad is van natuursteen en voorzien van een 4-pitsgasfornuis. Er is tevens een afzuigkap aanwezig, wijnkoeler, koelkast, vriezer, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon.

4e Verdieping:
Ruime overloop met zwevend toilet. Er zijn op de verdieping 3 slaapkamers aanwezig waarvan één met vaste inbouwkast. De badkamer is voorzien van een licht antracietkleurige tegel met honinggraad motief. Er is een ligbad aanwezig en een inloopdouche, waskom en opbergruimte. Het leidingwerk is afgemonteerd met zwarte kranen. Vanuit de overloop is er toegang tot het riante dakterras gelegen op het zuidoosten met uitzicht op o.a. Nationale Nederlanden en het stadscentrum.

Bijzonderheden:
-De woning is gelegen op eigen grond
-Buitenruimte gelegen op het zuidoosten
-Gelegen “om de hoek” van de Statensingel
-Op loopafstand van het nieuwe Centraal Station (ca. 5 minuten)
-Ideale ligging t.o.v. uitvalswegen richting Den Haag en Amsterdam
-Rustige en zeer kindvriendelijke straat
-Verwarming en warm water middels cv ketel (2018)
-De VVE is actief, de bijdrage is € 95,- per maand
-Het appartement is volledig voorzien van dubbel glas, deels met aluminium en deels met kunststof kozijnen
-Alle spotjes en sluitwerk zijn mat zwart

Oplevering:
-In overleg

VandeVijver makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.