Heerlijke lichte 2-kamerwoning van 67m2 gelegen in de populaire wijk Blijdorp! Dit appartement beschikt over een riante woonkamer met moderne open keuken, slaapkamer en een uitzonderlijk ruime berging. Alle voorzieningen die je kunt wensen liggen in de directe nabijheid zoals; winkels, openbaar vervoer (metrostation Blijdorp), Albert Heijn, het Vroesenpark en uitvalswegen (A13/A20). Er zijn diverse delicatessenwinkels in de omgeving en wie wil sporten kan dat op loopafstand doen in het Vroesenpark. Er zijn ook diverse leuke horecagelegenheden in de omgeving zoals Sajoer, Frere, en het Vroesenpaviljoen. Het stadscentrum ligt bovendien op 5 minuten fietsen!

Indeling:
Vanuit het gesloten portiek met bellentableau en brievenbussen toegang tot de ondergelegen bergingen en een trapopgang naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Hal/entree met 2 inbouwkasten, toilet en toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Dit is een ruime en lichte ruimte met genoeg plaats voor een zit-en eethoek en eventueel een werkplek. Door de vele raampartijen komt hier veel licht naar binnen wat zorgt voor een prettige sfeer. Grenzend aan de zithoek ligt een frans balkon (oosten), door de openslaande deuren kun je hier een mooie verbinding creëren tussen het binnen- en buitenleven. De open keuken is grenzend aan het eetgedeelte, hierdoor kan er tijdens het koken gemakkelijk contact gehouden worden met de gasten. De moderne keuken beschikt over verschillende inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron/oven, koelkast en vriezer. De masterbedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning. Ook dit is een lichte ruimte waar gemakkelijk een ruim bed geplaatst kan worden. Naast de slaapkamer bevindt zich een wasruimte waar veel handige opbergruimte is. Hier is tevens nog een inbouwkast en ook de CV-ketel (bouwjaar 2021) bevindt zich hier. Vanuit de wasruimte is er toegang tot het balkon gelegen op het westen. Hier kun je op zonnige dagen heerlijk van de middagzon genieten! Zowel de woonkamer als de keuken, hal en waskamer zijn voorzien van lamelparket. De badkamer is te bereiken middels de hal en is voorzien van een wastafel, een douche en is grotendeels betegeld.

Berging:
De riante berging is maar liefst 24 m2 en heeft een stahoogte van 2.03 meter.

Bijzonderheden:
-Woonoppervlakte 67 m2
-Eigen grond
-Ruime kelder van 24 m2
-2 balkons (oost en west)
-Op loopafstand van het Vroesenpark
-Ideale ligging t.o.v. uitvalswegen richting Den Haag en Amsterdam
-Goede parkeermogelijkheden in de omgeving
-Diverse scholen en kinderopvang in de buurt
-Energielabel D
-In 2016 is het appartement grondig gerenoveerd: water-, gas-, en elektriciteitsleidingen + groepenkast vernieuwd, nieuwe vloeren, nieuwe plafonds en nieuw gestucte muren
-Standleiding vervangen in 2023
-Gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stads-/dorpsgezicht
-Verwarming en warm water middels HR-Combiketel (bouwjaar 2021)
-De VVE is actief, de bijdrage is € 99,07 per maand
-Grotendeels voorzien van dubbel glas
-In de koopovereenkomst zal er gezien het bouwjaar een ouderdoms- en funderingsclausule worden opgenomen.

Oplevering:
-In overleg

VandeVijver makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.