Statenweg 167C
3039 HN Rotterdam
Prijs
€ 499.500,- k.k.
Bouwjaar
1939
Woonoppervlakte
115 m2
inhoud
388 m3
Aantal kamers
3
Aantal Slaapkamers
2
Geintereseerd?
Ruime 3-kamer dubbele bovenwoning van 115 m2 met dakterras, gelegen in de populaire wijk Blijdorp. Deze lichte woning beschikt over een moderne keuken, 2 slaapkamers, prachtige badkamer en een heerlijk terras. Op het riante terras kan door de gunstige ligging bijna de gehele dag van de zon genoten worden! Alle voorzieningen die je kunt wensen liggen in de directe nabijheid zoals; winkels, openbaar vervoer (metrostation Blijdorp), Albert Heijn, het Vroesenpark en uitvalswegen (A13/A20). Er zijn diverse delicatessenwinkels in de omgeving en wie wil sporten kan dat op loopafstand doen in het Vroesenpark. Er zijn ook diverse leuke horecagelegenheden in de omgeving zoals Sajoer, Frere, en het Vroesenpaviljoen. Het stadscentrum ligt bovendien op 5 minuten fietsen!
Indeling:
Vanuit het gesloten portiek met bellentableau en brievenbussen toegang tot de ondergelegen bergingen en trapopgang naar de 2e verdieping.
2e verdieping:
Hal/entree met toilet, wasruimte, inbouwkast en toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Door de vele raampartijen komt hier veel lichtinval naar binnen wat zorgt voor een ruimtelijke en fijne sfeer. Er is hier genoeg ruimte om een zit-en eethoek te creëren. De ruime keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning. Ook dit is een prettige lichte ruimte. De moderne keuken beschikt over een prachtig stenen werkblad en over verschillende inbouwapparatuur zoals een 5-pitsgasfornuis met afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Hier is ook genoeg ruimte om een gezellige eethoek te creëren. Vanuit hier wordt het balkon op het westen bereikt, waar je heerlijk van de middag-/avondzon kunt genieten.
3e verdieping:
Overloop/hal met meterkast en toegang tot diverse vertrekken. Op deze verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers. Beide slaapkamers zijn ruim genoeg voor een riant bed en een grote kast. Ze liggen aan de voorzijde van de woning en door de vele raampartijen komt ook hier veel lichtinval naar binnen. De moderne en betegelde badkamer beschikt over een ligbad, vrijstaande wasbak, handdoekradiator en een toilet. Via deze verdieping heb je toegang tot het heerlijke en ruime dakterras, welke gelegen is op het zonnige westen. Er is hier genoeg ruimte voor een lounge- en een zithoek.
Berging:
De riante berging is maar liefst 18 m2 en heeft een stahoogte van 2.03 meter.
Bijzonderheden:
-Woonoppervlakte 115 m2
-Eigen grond
-Ruime kelder van 18 m2
-Dakterras en balkon gelegen op het westen
-Op loopafstand van het Vroesenpark
-Ideale ligging t.o.v. uitvalswegen richting Den Haag en Amsterdam
-Goede parkeermogelijkheden in de omgeving
-Diverse scholen en kinderopvang in de buurt
-Energielabel D
-Standleiding vervangen in 2023
-Gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stads-/dorpsgezicht
-Verwarming en warm water middels HR-Combiketel (bouwjaar 2020)
-De VVE is actief, de bijdrage is € 186,76 per maand
-Het appartement is voorzien van dubbel glas
-In de koopovereenkomst zal er gezien het bouwjaar een ouderdoms- en funderingsclausule worden opgenomen.
Oplevering:
-In overleg
VandeVijver makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in.
Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.
