Mooie 3-kamer bovenwoning van 66 m2 met balkon, gelegen aan de Statenweg in de populaire wijk Blijdorp. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer, 2 slaapkamers, ruime externe berging en een balkon gelegen op het zuiden waar heerlijk van de zon kan worden genoten. De woning heeft een voor dit complex unieke, herontworpen indeling (uitgevoerd in 2018), waardoor de ruimte optimaal wordt benut en een verrassend ruimtelijk gevoel ontstaat. Alle voorzieningen die je kunt wensen liggen in de directe nabijheid zoals; winkels, openbaar vervoer (metrostation Blijdorp), Albert Heijn, het Vroesenpark en uitvalswegen (A13/A20). Er zijn diverse delicatessenwinkels in de omgeving en wie wil sporten kan dat op loopafstand doen in het Vroesenpark. Er zijn ook diverse leuke horecagelegenheden in de omgeving zoals Sajoer, Frere, en het Vroesenpaviljoen. Het stadscentrum ligt bovendien op 5 minuten fietsen!

Indeling:
Gesloten portiek met trapopgang naar de 4e verdieping.

4e verdieping:
Hal met meterkast en toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. De ruime doorzonwoonkamer heeft een mooie lengte van ca. 10 meter lang. Door de grote raampartijen aan beide zijde met vrij uitzicht treedt er veel natuurlijk licht de woning binnen wat zorgt voor een fijne, lichte sfeer. Aan de voorzijde bevindt zich het sfeervolle zitgedeelte, een fijne plek om een mooie zithoek te creëren. Het zitgedeelte aan de voorzijde loopt op natuurlijke wijze over in het eetgedeelte, dat centraal in de woonkamer is gesitueerd en een fijne plek biedt voor lange diners en gezellige avonden. Aansluitend bevindt zich aan de achterzijde de moderne keuken, waardoor er een prettige en open leefruimte ontstaat. De keuken met bar beschikt over diverse soorten inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, wasmachineaansluiting, oven en een magnetron. De master bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning. Dit is een ruime kamer en heeft toegang tot het balkon. Het balkon is gelegen op het zuiden en heeft een fraai uitzicht over de skyline van Rotterdam. De 2e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze kamer is multifunctioneel in te richten als werk-, kinder-, kasten- of slaapkamer. De moderne volledig betegelde badkamer beschikt over een ligbad, douche, handdoekradiator, toilet en een wastafel met meubel.

Berging:
De woning beschikt over een inpandige berging van 9 m2!

Bijzonderheden:
-Eigen grond
-Woonoppervlakte 66 m2
-De woning beschikt over dubbel glas
-Balkons gelegen op het zuiden
-Beschikt over een inpandige berging
-Goede parkeermogelijkheden in de omgeving
-Energielabel D
-Gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stads-/dorpsgezicht
-De VVE is actief, de bijdrage is € 207,29 per maand
-In de koopovereenkomst zal er gezien het bouwjaar een ouderdoms- en funderingsclausule worden opgenomen.

Oplevering:
-In overleg

VandeVijver makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.