Statenweg 64D
3039 JE Rotterdam
Prijs
€ 475.000,- k.k.
Bouwjaar
1933
Woonoppervlakte
161 m2
inhoud
474 m3
Aantal kamers
5
Aantal Slaapkamers
3
Geintereseerd?
Een werkelijk prachtige transformatie van een winkelpand naar een smaakvol verbouwde 5-kamerwoning gelegen in Blijdorp op loopafstand van het Vroesenpark. De woning is van een hoog afwerkingsniveau in combinatie met alle moderne voorzieningen. Fraaie woonkeuken met diverse inbouwapparatuur, ruime moderne badkamer en een tuin. Op loopafstand liggen diverse delicatessen winkels, een Albert Heijn, metrostation Blijdorp, het Vroesenpark en het stadscentrum! Binnen 5 minuten bent u op de snelweg richting Den Haag en Amsterdam en binnen 10 minuten op Rotterdam Centraal.
Begane grond:
De woning is gelegen op een hoek waardoor het een licht appartement betreft. Het heeft ruime woonkamer met prachtige woonkeuken voorzien van alle inbouwapparatuur zoals koelkast, vriezer, vaatwasser, Quooker, warmhoudlade, koffiezetapparaat, design afzuigkap, oven, magnetron en kookplaat. Er is voldoende kastruimte aanwezig en een bar waar aan gegeten kan worden. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het zitgedeelte met openslaande deuren naar de tuin. De tuin heeft een houten berging, ideaal voor het opslaan van diverse spullen. Er is een hal met fonteintje en een toilet voorzien van een hangend closet. Er is een kamer aanwezig op deze verdieping die te gebruiken is werk/ slaapkamer. Er is aan robuuste stalen trap naar het lager gelegen souterrain.
Souterrain:
Overloop met toegang tot de diverse vertrekken. De ruime slaapkamer heeft een kozijn wat zorgt voor lichtinval. De badkamer is voorzien van een dubbele inloopdouche, dubbele wastafel en ligbad. De badkamer is betegeld met marmer look tegels en afgemonteerd met mat zwarte kranen. Er is een handige berging met aansluiting voor de wasmachine en droger. Er is tevens een 3e kamer aanwezig.
Bijzonderheden:
-Oppervlakte 161m2
-Het appartement is onderdeel van een goed onderhouden appartementencomplex met actieve VVE
-De VVE bijdrage is € 236,- per maand
-De VVE bijdrage is tijdelijk verdubbeld en zal volgend jaar weer teruggaan naar een lagere bijdrage
-Gelegen op eigen grond
-Volledig voorzien van dubbel glas
-Schilderwerk in 2017 verricht
-Verwarming en warm water middels cv ketel (2019)
-Alle apparatuur in de keuken is van Siemens
-Alle wanden en plafonds zijn gestuukt en voorzien van diverse spots
-Nieuwe electrische installatie
-Projectnotaris van toepassing
-Ouderdomsclausule en niet-bewoond clausule zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst
Oplevering:
– In overleg
vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in.
Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.
Blijdorp, Rotterdam
Als je het hebt over één van de populairste wijken van Rotterdam, dan zal de wijk Blijdorp waarschijnlijk vaak genoemd worden. Of je nu houdt van rust en groen of juist liever de reuring van het stadse leven opzoekt, Blijdorp heeft het allemaal.
Neem bijvoorbeeld het Vroesenpark, waar het in de zomer bruist van de gezelligheid en waar mensen in de winter maar wat graag komen voor een heerlijke wandeling. En laten we Diergaarde Blijdorp ook niet vergeten; met een beetje geluk hoor je het brullen van de leeuwen vanuit je tuin of balkon!
Blijdorp is gevuld met gezellige kroegjes en cafeetjes waar buurtbewoners samenkomen. Bovendien ben je binnen no time in het centrum van Rotterdam, waar het bruisende stadsleven je omarmt.
Ook wij steken het niet onder stoelen of banken: Blijdorp heeft een speciaal plekje in ons hart. De wijk is – op z’n Rotterdams gezegd – ‘ons wijkie’ en geeft ons dagelijks ontzettend veel energie. Niet voor niets is ons kantoor hier gevestigd!