Mooie 3-kamer benedenwoning van 84 m2 met een royale achtertuin, gelegen aan de groene Statenweg in de populaire wijk Blijdorp. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer en suite, 2 slaapkamers en een tuin van ca. 78 m2 gelegen op het noordoosten. Op loopafstand vind je alle voorzieningen zoals diverse winkels, openbaar vervoer (metrostation Blijdorp), Albert Heijn, het Vroesenpark en uitvalswegen (A13/A20). Er zijn diverse delicatessenwinkels in de omgeving en voor ontspanningen je in het Vroesenpark terecht. Er zijn ook diverse leuke horecagelegenheden in de omgeving zoals Sajoer, Frere, en het Vroesenpaviljoen. Met 5 minuten fietsen sta je bovendien in het stadscentrum!

Indeling:
Eigen entree.

Begane grond:
Entree met tochtportaal en toegang tot alle vertrekken. Direct bij binnenkomst wordt je overspoeld door originele jaren ’30-details, zoals een granito vloer, paneeldeuren, karakteristieke en suite schuifdeuren en glas-in-loodramen. De authentieke en brede woon/eetkamer heeft een lengte van maar liefst 10 meter. Dankzij de schuifdeuren is de ruimte flexibel in te delen, met een mooie scheiding tussen het woongedeelte en eetgedeelte. Dit is ideaal als je de openheid van de leefruimten wilt behouden, maar toch een visuele scheiding tussen de ruimtes wenst. Het woongedeelte is gelegen aan de voorzijde van de woning. Het biedt meer dan voldoende ruimte om hier een gezellige zithoek te creëren. Via de en-suite schuifdeuren met vaste kasten bereik je het eetgedeelte, gelegen aan de achterzijde van de woning. De keuken is opgezet rondom een kookeiland met barretje, een mooie plek waar koken en gezelligheid samenkomen. De keuken is stijlvol afgewerkt en beschikt over een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koelkast met vriesvak. Middels openslaande deuren gelegen in het eetgedeelte betreed je via een kleine trap de heerlijke tuin van ca. 78 m2! De tuin is gelegen op het noordoosten, waardoor je in de ochtenduren heerlijk kunt genieten van de zon met een kop koffie! De aan de achterzijde gelegen master bedroom is een lichte kamer en beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin. De 2e slaapkamer is multifunctioneel in te richten als bijvoorbeeld een kinder-, werk-, kast- of slaapkamer. De moderne badkamer beschikt over een toilet inloop(regen)douche, handdoekradiator en een wastafel met meubel. Het toilet is netjes gescheiden van de douche door middel van een glazen schuifdeur.

Bijzonderheden:
-Eigen grond
-Woonoppervlakte 84 m2
-Royale achtertuin van 78 m2!
-Goede parkeermogelijkheden voor de deur
-Energielabel D
-Gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stads-/dorpsgezicht
-De VVE is actief, de bijdrage is € 219,- per maand
-In de koopovereenkomst zal er gezien het bouwjaar een ouderdoms-, feitelijke bewonings- en funderingsclausule worden opgenomen.

Oplevering:
-In overleg

VandeVijver makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.