Heerlijke 3-kamer beneden/hoekwoning van 72 m2 gelegen in de populaire wijk Bergpolder! Deze karakteristieke woning beschikt over o.a. prachtige glas-in-lood details die het authentieke en sfeervolle karakter van de woning naar voren brengen, 2 slaapkamers en een prachtig uitzicht over het omliggende groen. De ligging is uitstekend en centraal te noemen. In de nabije omgeving zijn: het parkje van de Tak van Poortvlietstraat/De Savornin Lohmanlaan, het Vroesenpark, recreatiemogelijkheden (o.a. van Maanen zwembad, Tennispark Blijdorp), uitvalswegen (A20, A16), openbaar vervoer (Randstadrail Blijdorp, Station Noord, Centraal Station Rotterdam) en het bruisende centrum van Rotterdam. Tevens zijn er diverse winkels, delicatessenwinkels en horecagelegenheden op loopafstand.

Indeling

Eigen entree met toegang tot het appartement.

1e verdieping:
Hal/entree met tochtportaal, berging, meterkast, wasruimte, toilet en toegang tot alle vertrekken. De woon-/eetkamer is gelegen aan de voorzijde. Door de hoekligging en de raampartijen rondom komt er veel lichtinval binnen wat een fijn en ruimtelijk effect aan de kamer geeft. Vanuit de woonkamer is er uitzicht over het groene park aan de voorzijde en De Hofbogen. De keuken is apart gelegen aan de achterzijde en is voorzien van diverse soorten inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. De riante master bedroom ligt aan de achterzijde, ook hier treedt een prachtige lichtinval binnen, wat de kamer een nog ruimtelijker gevoel geeft. De tweede slaapkamer is te bereiken vanuit de woonkamer en kan bijvoorbeeld gebruikt worden als homeoffice of kledingkamer. De nette badkamer is voorzien van een douche en wastafel met meubel.

Bijzonderheden:
-Woonoppervlakte 72 m2
-Bouwjaar 1933
-Eigen grond
-Benedenwoning met hoekligging en veel raampartijen
-Voorzien van dubbel glas
-Gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stads-/dorpsgezicht
-Het appartement beschikt over diverse originele details zoals ornamenten, glas in lood details en paneeldeuren
-Actieve VvE, bijdrage ca. € 85,-
-Verwarming en warm water door middel van een cv-ketel (2019)
-In de koopakte zal gezien het bouwjaar een ouderdoms- en een funderingsclausule worden opgenomen

Oplevering:
-In overleg

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.